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Saint-Pée-sur-Nivelle
Ville moyenne · 64310 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
7 264
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 017 €
📈 22% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Pée-sur-Nivelle — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (9/100) et un rendement locatif faible (12/100).
43
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité58
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 25 Transactions · Saint-Pée-sur-Nivelle
🏢 Appart. /m²
4 017 €
🏡 Maison /m²
4 449 €
📋 Transactions
25
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.2 %
🏖️ Résidences secondaires
12.2 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
38.8 %
60.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
233
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 264
2023
📐 Superficie
65.54 km²
111 hab/km²
💶 Revenu médian
23 070 €
📊 Âge médian
42.5 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 731
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
150
-3.8% vs 2023
📊 Créations 2023
156
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Jean-de-Luz - Ciboure
À 9.22 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bayonne (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Basque
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE ARRETXEA | privé sous contrat | 97.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
172
📋 Commerce
32
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
55
🚆 Transport
6
⚽ Sport
23
🎭 Culture
16
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 43 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 39 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 21 | 2.90 ‰ | 7.3 ‰ | -60 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 18 | 2.50 ‰ | 8.4 ‰ | -70 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 11 | 1.50 ‰ | 7.5 ‰ | -80 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 0.80 ‰ | 4.2 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 0.70 ‰ | 2.4 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
53 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
49.1 %
49.1 %
B
0.0 %
C
9.4 %
9.4 %
D
28.3 %
28.3 %
E
13.2 %
13.2 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 9 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1er quart 15e siècle |
| redoute | 1er quart 19e siècle |
| pont | Moyen Age |
| redoute | 1er quart 19e siècle |
| redoute | 1er quart 19e siècle |
| redoute | 1er quart 19e siècle |
| pont | 13e siècle;14e siècle |
| redoute | 1er quart 19e siècle |
| église paroissiale | 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 21 025 analyses · SOCIETE AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
21 025
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Artigues-près-Bordeaux
33370
43/100
8 687 Habitants
Ustaritz
64480
43/100
7 897 Habitants
Hasparren
64240
43/100
7 626 Habitants
Le Pian-Médoc
33290
43/100
7 292 Habitants
Labenne
40530
43/100
7 183 Habitants
Saint-Yrieix-la-Perche
87500
43/100
6 830 Habitants
Puilboreau
17138
43/100
6 765 Habitants
Cambo-les-Bains
64250
43/100
6 760 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Saint-Pée-sur-Nivelle
Quel est le prix au m² à Saint-Pée-sur-Nivelle ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Pée-sur-Nivelle est de 4 017 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Pée-sur-Nivelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Pée-sur-Nivelle est de 4.0%.
Saint-Pée-sur-Nivelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Pée-sur-Nivelle obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Pée-sur-Nivelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Pée-sur-Nivelle est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Pée-sur-Nivelle ? ▶
8 risques sont identifiés à Saint-Pée-sur-Nivelle : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Rupture de barrage.