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Arbonne
Petite ville · 64210 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 447
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 500 €
📈 46% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 3.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Arbonne — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et un rendement locatif faible (3/100).
47
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité88
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Arbonne
🏢 Appart. /m²
7 500 €
🏡 Maison /m²
6 258 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
42.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.9 %
🏖️ Résidences secondaires
12.0 %
🚪 Logements vacants
3.1 %
🏢 Appartements
20.4 %
79.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
59
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.72 %
🏢 CFE
28.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 447
2023
📐 Superficie
10.72 km²
228 hab/km²
💶 Revenu médian
27 300 €
📊 Âge médian
46.0 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
769
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
82
+46.4% vs 2023
📊 Créations 2023
56
💼 Densité éco
314
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Biarritz
À 4.41 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bayonne (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Basque
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
4
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
65
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
20
🚆 Transport
3
⚽ Sport
6
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 9 | 8.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
41.4 %
41.4 %
B
13.8 %
13.8 %
C
10.3 %
10.3 %
D
17.2 %
17.2 %
E
13.8 %
13.8 %
F
3.4 %
G
0.0 %
3.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle;17e siècle;19e siècle |
| maison | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 126 analyses · SOCIETE AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 126
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Rochelle
17000
47/100
79 851 Habitants
Talence
33400
47/100
46 338 Habitants
Bègles
33130
47/100
31 831 Habitants
La Teste-de-Buch
33115
47/100
27 566 Habitants
Cenon
33150
47/100
26 834 Habitants
Andernos-les-Bains
33510
47/100
12 710 Habitants
Le Haillan
33185
47/100
11 392 Habitants
Salles
33770
47/100
8 208 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ahetze | 1.9 km | 47/100 | 2 104 |
| Bidart | 2.7 km | 36/100 | 7 689 |
| Arcangues | 3.8 km | 43/100 | 3 657 |
| Biarritz | 5.7 km | 44/100 | 26 206 |
| Guéthary | 4.6 km | 32/100 | 1 306 |
| Bassussarry | 5.3 km | 43/100 | 3 414 |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 8.2 km | 43/100 | 7 264 |
| Anglet | 8.2 km | 53/100 | 43 271 |
❓ Questions fréquentes sur Arbonne
Quel est le prix au m² à Arbonne ? ▶
Le prix médian au m² à Arbonne est de 7 500 €.
Quel est le rendement locatif à Arbonne ? ▶
Le rendement locatif brut à Arbonne est de 2.4%.
Arbonne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arbonne obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Arbonne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arbonne est A.
Quels sont les risques naturels à Arbonne ? ▶
4 risques sont identifiés à Arbonne : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.