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Andernos-les-Bains
Ville moyenne · 33510 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
12 710
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 660 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Andernos-les-Bains — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un rendement locatif faible (7/100).
47
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme74
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité75
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 56 Transactions · Andernos-les-Bains
🏢 Appart. /m²
5 660 €
🏡 Maison /m²
5 171 €
📋 Transactions
56
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.0 %
🏖️ Résidences secondaires
30.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
14.2 %
85.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
310
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.140 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.30 %
🏢 CFE
31.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
12 710
2023
📐 Superficie
20.57 km²
618 hab/km²
💶 Revenu médian
27 410 €
📊 Âge médian
58.6 ans
19.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 463
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
405
+20.5% vs 2023
📊 Créations 2023
336
💼 Densité éco
351
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Arcachon
À 12.34 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NORD BASSIN - SIMONE VEIL | public | 93.0 % | — | -4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.5 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANDRE LAHAYE | public | 110.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
368
📋 Commerce
162
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
173
🚆 Transport
9
⚽ Sport
30
🎭 Culture
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Andernos-les-Bains |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 126 | 9.90 ‰ | 6.3 ‰ | +57 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 93 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 89 | 7.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 39 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 36 | 3.60 ‰ | 7.5 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 29 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 26 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 21 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 15 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 15 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 14 | 1.10 ‰ | 8.4 ‰ | -87 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
63 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
15.9 %
15.9 %
C
23.8 %
23.8 %
D
31.7 %
31.7 %
E
20.6 %
20.6 %
F
4.8 %
G
3.2 %
8.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Gallo-romain |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 673 analyses · AGUR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 673
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
21
⚡ Points de charge
107
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Rochelle
17000
47/100
79 851 Habitants
Talence
33400
47/100
46 338 Habitants
Bègles
33130
47/100
31 831 Habitants
La Teste-de-Buch
33115
47/100
27 566 Habitants
Cenon
33150
47/100
26 834 Habitants
Le Haillan
33185
47/100
11 392 Habitants
Salles
33770
47/100
8 208 Habitants
Lagord
17140
47/100
7 802 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Andernos-les-Bains
Quel est le prix au m² à Andernos-les-Bains ? ▶
Le prix médian au m² à Andernos-les-Bains est de 5 660 €.
Quel est le rendement locatif à Andernos-les-Bains ? ▶
Le rendement locatif brut à Andernos-les-Bains est de 3.3%.
Andernos-les-Bains est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Andernos-les-Bains obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Andernos-les-Bains ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Andernos-les-Bains est D.
Quels sont les risques naturels à Andernos-les-Bains ? ▶
3 risques sont identifiés à Andernos-les-Bains : Feu de forêt, Par submersion marine, Inondation.