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Le Porge
Petite ville · 33680 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 465
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 772 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Porge — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (10/100) et un rendement locatif faible (16/100).
42
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité44
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Le Porge
🏢 Appart. /m²
3 772 €
🏡 Maison /m²
4 450 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
55.1 %
🏖️ Résidences secondaires
39.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
15
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.00 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 465
2023
📐 Superficie
148.99 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
24 540 €
📊 Âge médian
43.1 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 162
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
96
+2.1% vs 2023
📊 Créations 2023
94
💼 Densité éco
335
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Arcachon
À 23.02 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Médullienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
136
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
39
🚆 Transport
1
⚽ Sport
23
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 19 | 5.50 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 4.90 ‰ | 7.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 3.80 ‰ | 2.4 ‰ | +58 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 3.20 ‰ | 4.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 2.90 ‰ | 7.2 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
14.3 %
14.3 %
C
14.3 %
14.3 %
D
57.1 %
57.1 %
E
14.3 %
14.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Avancée dunaire
Feu de forêt
Mouvement de terrain
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 220 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 220
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
19
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hendaye
64700
42/100
18 102 Habitants
Périgny
17180
42/100
8 877 Habitants
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
33450
42/100
4 881 Habitants
Fléac
16730
42/100
3 861 Habitants
La Jarrie
17220
42/100
3 458 Habitants
Saint-Geours-de-Maremne
40230
42/100
3 089 Habitants
Nontron
24300
42/100
3 057 Habitants
Gémozac
17260
42/100
3 052 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arès | 8.3 km | 38/100 | 6 482 |
| Andernos-les-Bains | 13.2 km | 47/100 | 12 710 |
| Lège-Cap-Ferret | 13.7 km | 33/100 | 7 909 |
| Lacanau | 14.0 km | 29/100 | 5 739 |
| Saumos | 11.7 km | 32/100 | 550 |
| Le Temple | 13.7 km | 54/100 | 652 |
| Lanton | 16.0 km | 40/100 | 7 337 |
| Arcachon | 23.9 km | 39/100 | 11 092 |
❓ Questions fréquentes sur Le Porge
Quel est le prix au m² à Le Porge ? ▶
Le prix médian au m² à Le Porge est de 3 772 €.
Quel est le rendement locatif à Le Porge ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Porge est de 4.5%.
Le Porge est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Porge obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Porge ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Porge est D.
Quels sont les risques naturels à Le Porge ? ▶
3 risques sont identifiés à Le Porge : Avancée dunaire, Feu de forêt, Mouvement de terrain.