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Lanton
Ville moyenne · 33138 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
7 337
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 314 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lanton — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et un rendement locatif faible (11/100).
40
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité38
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 28 Transactions · Lanton
🏢 Appart. /m²
4 314 €
🏡 Maison /m²
4 382 €
📋 Transactions
28
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.4 %
🏖️ Résidences secondaires
23.0 %
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
13.2 %
86.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
205
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.140 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 337
2023
📐 Superficie
137.74 km²
53 hab/km²
💶 Revenu médian
25 910 €
📊 Âge médian
54.4 ans
22.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 878
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
174
+3.0% vs 2023
📊 Créations 2023
169
💼 Densité éco
256
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marcheprime
À 13.46 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
161
📋 Commerce
32
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
75
🚆 Transport
5
⚽ Sport
19
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 71 | 9.70 ‰ | 6.3 ‰ | +54 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 36 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 31 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 20 | 2.70 ‰ | 7.3 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 19 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
119 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.6 %
B
3.4 %
C
57.1 %
57.1 %
D
27.7 %
27.7 %
E
4.2 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 847 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 847
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ascain
64310
40/100
4 658 Habitants
Pons
17800
40/100
4 343 Habitants
Confolens
16500
40/100
2 730 Habitants
Beautiran
33640
40/100
2 488 Habitants
Montmoreau
16190
40/100
2 403 Habitants
Cozes
17120
40/100
2 287 Habitants
Naves
19460
40/100
2 281 Habitants
Saint-Magne-de-Castillon
33350
40/100
2 165 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Audenge | 6.9 km | 41/100 | 9 596 |
| Le Temple | 10.6 km | 54/100 | 652 |
| Andernos-les-Bains | 8.3 km | 47/100 | 12 710 |
| Arès | 8.8 km | 38/100 | 6 482 |
| Biganos | 12.6 km | 48/100 | 11 431 |
| Saumos | 15.7 km | 32/100 | 550 |
| Marcheprime | 12.4 km | 39/100 | 5 696 |
| Saint-Jean-d'Illac | 13.3 km | 45/100 | 9 616 |
❓ Questions fréquentes sur Lanton
Quel est le prix au m² à Lanton ? ▶
Le prix médian au m² à Lanton est de 4 314 €.
Quel est le rendement locatif à Lanton ? ▶
Le rendement locatif brut à Lanton est de 3.9%.
Lanton est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lanton obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lanton ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lanton est C.
Quels sont les risques naturels à Lanton ? ▶
5 risques sont identifiés à Lanton : Feu de forêt, Par submersion marine, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.