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Confolens
Petite ville · 16500 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 730
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 156% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Confolens — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (20/100).
40
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité20
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Confolens
🏢 Appart. /m²
2 500 €
🏡 Maison /m²
1 145 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.2 %
🏖️ Résidences secondaires
8.8 %
🚪 Logements vacants
22.0 %
🏢 Appartements
22.9 %
76.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
131
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
134.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
69.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 730
2023
📐 Superficie
23.64 km²
115 hab/km²
💶 Revenu médian
21 030 €
📊 Âge médian
56.2 ans
24.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
745
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
55
+5.8% vs 2023
📊 Créations 2023
52
💼 Densité éco
273
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saillat - Chassenon
À 20.67 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Confolens
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Charente Limousine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE EMILE ROUX (GENERAL ET TECHNO.) | public | 86.0 % | — | -8.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.4 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE NOËL NOËL | public | 95.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
18
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
69
📋 Commerce
38
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
54
🚆 Transport
1
⚽ Sport
19
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Point d'accueil numérique - Confolens (Sous-préfecture), Brigade de gendarmerie - Confolens, Maison Départementale des Solidarités (MDS) de Confolens |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 27 | 9.90 ‰ | 6.3 ‰ | +57 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 23 | 8.40 ‰ | 7.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 7.00 ‰ | 4.2 ‰ | +67 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 11 | 4.00 ‰ | 2.4 ‰ | +67 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 3.30 ‰ | 4.0 ‰ | -18 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
12.5 %
12.5 %
C
12.5 %
12.5 %
D
37.5 %
37.5 %
E
12.5 %
12.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 16 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 15e siècle;16e siècle |
| maison | Moyen Age |
| église | 11e siècle;15e siècle |
| maison | Moyen Age |
| immeuble | 18e siècle |
| chapelle | 13e siècle;14e siècle |
| maison | 15e siècle |
| pont | Moyen Age |
| pont | Gallo-romain |
| abattoir;atelier | 1ère moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 654 analyses · SOCIETE AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 654
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lanton
33138
40/100
7 337 Habitants
Ascain
64310
40/100
4 658 Habitants
Pons
17800
40/100
4 343 Habitants
Beautiran
33640
40/100
2 488 Habitants
Montmoreau
16190
40/100
2 403 Habitants
Cozes
17120
40/100
2 287 Habitants
Naves
19460
40/100
2 281 Habitants
Saint-Magne-de-Castillon
33350
40/100
2 165 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lessac | 5.2 km | 61/100 | 549 |
| Ansac-sur-Vienne | 4.5 km | 65/100 | 815 |
| Esse | 4.5 km | 54/100 | 518 |
| Saint-Maurice-des-Lions | 7.4 km | 67/100 | 892 |
| Abzac | 9.4 km | 60/100 | 518 |
| Availles-Limouzine | 11.9 km | 52/100 | 1 312 |
| Manot | 11.4 km | 45/100 | 555 |
| Brillac | 9.4 km | 54/100 | 591 |
❓ Questions fréquentes sur Confolens
Quel est le prix au m² à Confolens ? ▶
Le prix médian au m² à Confolens est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Confolens ? ▶
Le rendement locatif brut à Confolens est de 3.9%.
Confolens est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Confolens obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Confolens ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Confolens est D.
Quels sont les risques naturels à Confolens ? ▶
3 risques sont identifiés à Confolens : Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.