🎯 Score investissement Faible
Arcachon — Score 39/100.
39
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme94
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 300 Transactions · Arcachon
🏢 Appart. /m²
7 847 €
🏡 Maison /m²
8 509 €
📋 Transactions
300
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.5 ans
⚡ Performance énergétique
128 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.6 %
B
1.6 %
C
18.8 %
18.8 %
D
40.6 %
40.6 %
E
32.0 %
32.0 %
F
5.5 %
G
0.0 %
5.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 092
2023
📐 Superficie
7.73 km²
1435 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
27 234 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ST ELME | privé sous contrat | 98.0 % | None % | -1.0 |
| LYCEE GRA AIR | public | 91.0 % | None % | -6.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT ELME | privé sous contrat | 129.0 |
| COLLEGE MARIE BARTETTE | public | 115.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tassements différentiels
Feu de forêt
Avancée dunaire
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 207 | 18.70 ‰ | 7.3 ‰ | +156 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 184 | 16.60 ‰ | 7.2 ‰ | +131 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 78 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 70 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 63 | 5.70 ‰ | 4.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 55 | 5.00 ‰ | 4.0 ‰ | +25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 51 | 4.60 ‰ | 8.4 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 35 | 3.20 ‰ | 5.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 32 | 2.90 ‰ | 7.5 ‰ | -61 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 23 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 17 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 14 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 384 analyses · SO'BASS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 384
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.09 %
🏢 CFE
29.03 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point info famille - Arcachon |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| casino | 3e quart 19e siècle |
| synagogue | 4e quart 19e siècle |
| monument aux morts | 20e siècle |
| maison | 4e quart 19e siècle |
| villa | 4e quart 19e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
72
⚡ Points de charge
319
🚀 Dont rapide
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
406
📋 Commerce
273
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
222
🚆 Transport
8
⚽ Sport
40
🎭 Culture
39
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Teste-de-Buch | 7.3 km | 47/100 | 27 566 |
| Lège-Cap-Ferret | 10.4 km | 33/100 | 7 909 |
| Gujan-Mestras | 11.1 km | 51/100 | 22 153 |
| Andernos-les-Bains | 13.3 km | 47/100 | 12 710 |
| Le Teich | 14.2 km | 41/100 | 9 180 |
| Arès | 17.9 km | 38/100 | 6 482 |
| Sanguinet | 20.4 km | 43/100 | 4 741 |
| Biganos | 16.9 km | 47/100 | 11 431 |
❓ Questions fréquentes sur Arcachon
Quel est le prix au m² à Arcachon ? ▶
Le prix médian au m² à Arcachon est de 7 847 €.
Quel est le rendement locatif à Arcachon ? ▶
Le rendement locatif brut à Arcachon est de 2.6%.
Arcachon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arcachon obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Arcachon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arcachon est D.
Quels sont les risques naturels à Arcachon ? ▶
8 risques sont identifiés à Arcachon : Tassements différentiels, Feu de forêt, Avancée dunaire.