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Égletons
Petite ville · 19300 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
4 341
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 188 €
📈 130% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 55.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Égletons — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (13/100) et un rendement locatif faible (31/100).
39
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité53
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 36 Transactions · Égletons
🏢 Appart. /m²
2 188 €
🏡 Maison /m²
1 439 €
📋 Transactions
36
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
18.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.7 %
🏖️ Résidences secondaires
7.9 %
🚪 Logements vacants
17.3 %
🏢 Appartements
48.2 %
51.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
462
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
209.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.500 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.20 %
🏢 CFE
30.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 341
2023
📐 Superficie
16.80 km²
258 hab/km²
💶 Revenu médian
20 110 €
📊 Âge médian
37.3 ans
42.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
942
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
74
+17.5% vs 2023
📊 Créations 2023
63
💼 Densité éco
217
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Égletons
À 3.47 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Égletons
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Ventadour - Egletons - Monédières
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALBERT THOMAS | public | 102.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
92
📋 Commerce
40
📋 Enseignement
15
🏥 Sante
55
🚆 Transport
3
⚽ Sport
38
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 22 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 21 | 4.80 ‰ | 7.3 ‰ | -34 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 2.10 ‰ | 4.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 1.80 ‰ | 4.0 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 2.60 ‰ | 7.5 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
14.8 %
14.8 %
C
3.7 %
D
11.1 %
11.1 %
E
14.8 %
14.8 %
F
25.9 %
25.9 %
G
29.6 %
29.6 %
55.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 4e quart 12e siècle;1er quart 13e siècle |
| centre de loisirs | 3e quart 20e siècle |
| porte | 15e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 640 analyses · S.A.U.R.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 640
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Royan
17200
39/100
19 425 Habitants
Arcachon
33120
39/100
11 092 Habitants
Saujon
17600
39/100
7 440 Habitants
Aixe-sur-Vienne
87700
39/100
5 890 Habitants
Marcheprime
33380
39/100
5 696 Habitants
Cerizay
79140
39/100
4 793 Habitants
Ruffec
16700
39/100
3 449 Habitants
Magescq
40140
39/100
2 698 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rosiers-d'Égletons | 3.9 km | 60/100 | 1 083 |
| Montaignac-sur-Doustre | 9.8 km | 50/100 | 633 |
| Eyrein | 12.5 km | 41/100 | 514 |
| Meymac | 16.0 km | 28/100 | 2 389 |
| Corrèze | 14.1 km | 44/100 | 1 171 |
| Marcillac-la-Croisille | 19.4 km | 36/100 | 857 |
| Bugeat | 20.0 km | 55/100 | 719 |
| Saint-Angel | 17.7 km | 62/100 | 702 |
❓ Questions fréquentes sur Égletons
Quel est le prix au m² à Égletons ? ▶
Le prix médian au m² à Égletons est de 2 188 €.
Quel est le rendement locatif à Égletons ? ▶
Le rendement locatif brut à Égletons est de 5.6%.
Égletons est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Égletons obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Égletons ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Égletons est G.