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Montaignac-sur-Doustre
Commune rurale · 19300 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
633
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 842 €
📈 84% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montaignac-sur-Doustre — Score 50/100.
50
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Montaignac-sur-Doustre
🏢 Appart. /m²
1 842 €
🏡 Maison /m²
1 282 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.9 %
🏖️ Résidences secondaires
22.2 %
🚪 Logements vacants
10.0 %
🏢 Appartements
9.7 %
90.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
154.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.110 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.22 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
633
2023
📐 Superficie
32.66 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
22 270 €
📊 Âge médian
46.1 ans
29.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
136
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Égletons
À 7.92 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Égletons
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Ventadour - Egletons - Monédières
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;14e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 959 analyses · SYNDICAT DOUSTRE LUZEGE VENTADOUR (DLV)
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 959
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mios
33380
50/100
12 043 Habitants
Ruelle-sur-Touvre
16600
50/100
7 408 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Terrasson-Lavilledieu
24120
50/100
6 218 Habitants
Vayres
33870
50/100
4 615 Habitants
Marans
17230
50/100
4 476 Habitants
Castillon-la-Bataille
33350
50/100
3 344 Habitants
Soubise
17780
50/100
3 316 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rosiers-d'Égletons | 6.2 km | 60/100 | 1 083 |
| Eyrein | 5.8 km | 41/100 | 514 |
| Marcillac-la-Croisille | 9.6 km | 36/100 | 857 |
| Égletons | 9.8 km | 39/100 | 4 341 |
| Corrèze | 12.6 km | 44/100 | 1 171 |
| Soursac | 15.7 km | 67/100 | 526 |
| Servières-le-Château | 21.6 km | 51/100 | 563 |
| Gimel-les-Cascades | 15.6 km | 43/100 | 755 |
❓ Questions fréquentes sur Montaignac-sur-Doustre
Quel est le prix au m² à Montaignac-sur-Doustre ? ▶
Le prix médian au m² à Montaignac-sur-Doustre est de 1 842 €.
Quel est le rendement locatif à Montaignac-sur-Doustre ? ▶
Le rendement locatif brut à Montaignac-sur-Doustre est de 5.5%.
Montaignac-sur-Doustre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montaignac-sur-Doustre obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montaignac-sur-Doustre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montaignac-sur-Doustre est F.