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Mios
Ville moyenne · 33380 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
12 043
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 720 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mios — Score 50/100.
50
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité93
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Mios
🏢 Appart. /m²
3 720 €
🏡 Maison /m²
3 871 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
9.0 %
90.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
429
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.140 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.66 %
🏢 CFE
31.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
12 043
2023
📐 Superficie
137.34 km²
88 hab/km²
💶 Revenu médian
25 670 €
📊 Âge médian
38.0 ans
36.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 733
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
295
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
295
💼 Densité éco
227
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Biganos Facture
À 6.64 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE MIOS | public | 116.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
299
📋 Commerce
41
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
80
🚆 Transport
7
⚽ Sport
20
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 75 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 43 | 8.70 ‰ | 7.5 ‰ | +16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 36 | 3.00 ‰ | 7.2 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 2.60 ‰ | 7.3 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 26 | 2.20 ‰ | 5.2 ‰ | -58 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 1.70 ‰ | 4.0 ‰ | -57 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 19 | 1.60 ‰ | 8.4 ‰ | -81 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 1.50 ‰ | 4.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 17 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 11 | 0.90 ‰ | 7.5 ‰ | -88 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
46 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.2 %
B
6.5 %
C
21.7 %
21.7 %
D
50.0 %
50.0 %
E
10.9 %
10.9 %
F
8.7 %
8.7 %
G
0.0 %
8.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 251 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 251
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
37
⚡ Points de charge
403
🚀 Dont rapide
35
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ruelle-sur-Touvre
16600
50/100
7 408 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Terrasson-Lavilledieu
24120
50/100
6 218 Habitants
Vayres
33870
50/100
4 615 Habitants
Marans
17230
50/100
4 476 Habitants
Castillon-la-Bataille
33350
50/100
3 344 Habitants
Soubise
17780
50/100
3 316 Habitants
Montayral
47500
50/100
2 654 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Salles | 8.3 km | 47/100 | 8 208 |
| Biganos | 7.6 km | 48/100 | 11 431 |
| Marcheprime | 10.7 km | 39/100 | 5 696 |
| Audenge | 12.5 km | 41/100 | 9 596 |
| Le Teich | 11.0 km | 41/100 | 9 180 |
| Lugos | 15.0 km | 38/100 | 1 208 |
| Belin-Béliet | 14.7 km | 46/100 | 6 275 |
| Le Barp | 11.9 km | 43/100 | 5 806 |
❓ Questions fréquentes sur Mios
Quel est le prix au m² à Mios ? ▶
Le prix médian au m² à Mios est de 3 720 €.
Quel est le rendement locatif à Mios ? ▶
Le rendement locatif brut à Mios est de 4.6%.
Mios est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mios obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mios ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mios est D.
Quels sont les risques naturels à Mios ? ▶
5 risques sont identifiés à Mios : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.