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Le Barp
Ville moyenne · 33114 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
5 806
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 310 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Barp — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et un rendement locatif faible (22/100).
43
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité57
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Le Barp
🏢 Appart. /m²
3 310 €
🏡 Maison /m²
3 238 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
16.4 %
83.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
181
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.580 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 806
2023
📐 Superficie
107.47 km²
54 hab/km²
💶 Revenu médian
25 550 €
📊 Âge médian
38.5 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 238
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
111
+1.8% vs 2023
📊 Créations 2023
109
💼 Densité éco
213
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marcheprime
À 11.03 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de l'Eyre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
122
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
50
🚆 Transport
4
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 37 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 34 | 14.00 ‰ | 7.5 ‰ | +87 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 1.90 ‰ | 7.3 ‰ | -74 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.9 %
C
31.4 %
31.4 %
D
54.3 %
54.3 %
E
11.4 %
11.4 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 860 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 860
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Artigues-près-Bordeaux
33370
43/100
8 687 Habitants
Ustaritz
64480
43/100
7 897 Habitants
Hasparren
64240
43/100
7 626 Habitants
Le Pian-Médoc
33290
43/100
7 292 Habitants
Saint-Pée-sur-Nivelle
64310
43/100
7 264 Habitants
Labenne
40530
43/100
7 183 Habitants
Saint-Yrieix-la-Perche
87500
43/100
6 830 Habitants
Puilboreau
17138
43/100
6 765 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cestas | 10.9 km | 51/100 | 16 666 |
| Saucats | 8.6 km | 55/100 | 3 548 |
| Saint-Magne | 10.2 km | 43/100 | 1 260 |
| Marcheprime | 12.1 km | 39/100 | 5 696 |
| Belin-Béliet | 15.5 km | 46/100 | 6 275 |
| Mios | 11.9 km | 50/100 | 12 043 |
| Canéjan | 15.7 km | 36/100 | 5 756 |
| Léognan | 14.5 km | 54/100 | 10 670 |
❓ Questions fréquentes sur Le Barp
Quel est le prix au m² à Le Barp ? ▶
Le prix médian au m² à Le Barp est de 3 310 €.
Quel est le rendement locatif à Le Barp ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Barp est de 5.0%.
Le Barp est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Barp obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Barp ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Barp est D.
Quels sont les risques naturels à Le Barp ? ▶
3 risques sont identifiés à Le Barp : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.