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Puilboreau
Ville moyenne · 17138 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
6 765
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 395 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 1.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Puilboreau — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (14/100).
43
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Puilboreau
🏢 Appart. /m²
3 395 €
🏡 Maison /m²
3 576 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
23.9 %
71.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
441
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.60 %
🏢 CFE
25.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 765
2023
📐 Superficie
8.01 km²
845 hab/km²
💶 Revenu médian
24 990 €
📊 Âge médian
49.7 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 918
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
175
+5.4% vs 2023
📊 Créations 2023
166
💼 Densité éco
284
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Rochelle Porte Dauphine
À 3.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Rochelle
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de La Rochelle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
165
📋 Commerce
176
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
183
🚆 Transport
8
⚽ Sport
13
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 93 | 13.70 ‰ | 7.3 ‰ | +88 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 84 | 12.40 ‰ | 7.2 ‰ | +72 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 42 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 31 | 4.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 23 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 22 | 6.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 17 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 15 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 14 | 2.10 ‰ | 8.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 12 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
70 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
34.3 %
34.3 %
B
5.7 %
C
17.1 %
17.1 %
D
30.0 %
30.0 %
E
11.4 %
11.4 %
F
1.4 %
G
0.0 %
1.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 080 analyses · C.D.A. DE LA ROCHELLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 080
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
46
⚡ Points de charge
310
🚀 Dont rapide
24
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Artigues-près-Bordeaux
33370
43/100
8 687 Habitants
Ustaritz
64480
43/100
7 897 Habitants
Hasparren
64240
43/100
7 626 Habitants
Le Pian-Médoc
33290
43/100
7 292 Habitants
Saint-Pée-sur-Nivelle
64310
43/100
7 264 Habitants
Labenne
40530
43/100
7 183 Habitants
Saint-Yrieix-la-Perche
87500
43/100
6 830 Habitants
Cambo-les-Bains
64250
43/100
6 760 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Xandre | 3.6 km | 49/100 | 5 677 |
| Lagord | 2.9 km | 47/100 | 7 802 |
| Périgny | 4.2 km | 42/100 | 8 877 |
| Dompierre-sur-Mer | 3.8 km | 51/100 | 6 315 |
| Marsilly | 5.2 km | 43/100 | 3 176 |
| Aytré | 6.0 km | 33/100 | 9 746 |
| Nieul-sur-Mer | 4.6 km | 44/100 | 5 811 |
| Esnandes | 6.9 km | 51/100 | 2 224 |
❓ Questions fréquentes sur Puilboreau
Quel est le prix au m² à Puilboreau ? ▶
Le prix médian au m² à Puilboreau est de 3 395 €.
Quel est le rendement locatif à Puilboreau ? ▶
Le rendement locatif brut à Puilboreau est de 5.3%.
Puilboreau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Puilboreau obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Puilboreau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Puilboreau est A.
Quels sont les risques naturels à Puilboreau ? ▶
6 risques sont identifiés à Puilboreau : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.