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Lagord
Ville moyenne · 17140 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
7 802
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 853 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 17.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lagord — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (20/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (33/100).
47
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité33
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Lagord
🏢 Appart. /m²
2 853 €
🏡 Maison /m²
3 744 €
📋 Transactions
24
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.8 %
🏖️ Résidences secondaires
7.0 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
25.5 %
71.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
681
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.260 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.21 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 802
2023
📐 Superficie
8.01 km²
974 hab/km²
💶 Revenu médian
27 680 €
📊 Âge médian
51.0 ans
26.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 933
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
222
+35.4% vs 2023
📊 Créations 2023
164
💼 Densité éco
248
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Rochelle Porte Dauphine
À 1.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Rochelle
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de La Rochelle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN GUITON | public | 120.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
14
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
132
📋 Commerce
42
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
95
🚆 Transport
6
⚽ Sport
20
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 75 | 9.60 ‰ | 7.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 47 | 6.00 ‰ | 7.3 ‰ | -18 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 45 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 26 | 5.90 ‰ | 7.5 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 2.10 ‰ | 4.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 1.50 ‰ | 4.0 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 10 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
206 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.9 %
B
3.4 %
C
11.2 %
11.2 %
D
34.5 %
34.5 %
E
31.1 %
31.1 %
F
13.6 %
13.6 %
G
3.4 %
17.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 854 analyses · C.D.A. DE LA ROCHELLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 854
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
24
⚡ Points de charge
65
🚀 Dont rapide
18
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Rochelle
17000
47/100
79 851 Habitants
Talence
33400
47/100
46 338 Habitants
Bègles
33130
47/100
31 831 Habitants
La Teste-de-Buch
33115
47/100
27 566 Habitants
Cenon
33150
47/100
26 834 Habitants
Andernos-les-Bains
33510
47/100
12 710 Habitants
Le Haillan
33185
47/100
11 392 Habitants
Salles
33770
47/100
8 208 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nieul-sur-Mer | 2.9 km | 44/100 | 5 811 |
| L'Houmeau | 2.6 km | 46/100 | 3 000 |
| La Rochelle | 3.2 km | 47/100 | 79 851 |
| Puilboreau | 2.9 km | 43/100 | 6 765 |
| Marsilly | 5.0 km | 43/100 | 3 176 |
| Aytré | 6.7 km | 33/100 | 9 746 |
| Saint-Xandre | 5.6 km | 49/100 | 5 677 |
| Esnandes | 7.4 km | 51/100 | 2 224 |
❓ Questions fréquentes sur Lagord
Quel est le prix au m² à Lagord ? ▶
Le prix médian au m² à Lagord est de 2 853 €.
Quel est le rendement locatif à Lagord ? ▶
Le rendement locatif brut à Lagord est de 6.3%.
Lagord est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lagord obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lagord ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lagord est D.
Quels sont les risques naturels à Lagord ? ▶
6 risques sont identifiés à Lagord : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.