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L'Houmeau
Petite ville · 17137 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 000
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 000 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
L'Houmeau — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (18/100) et un rendement locatif faible (32/100).
46
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité63
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · L'Houmeau
🏢 Appart. /m²
3 000 €
🏡 Maison /m²
3 909 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.1 %
🏖️ Résidences secondaires
12.5 %
🚪 Logements vacants
2.4 %
🏢 Appartements
8.7 %
82.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
108
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 000
2023
📐 Superficie
4.36 km²
688 hab/km²
💶 Revenu médian
27 780 €
📊 Âge médian
52.0 ans
25.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
593
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
66
+13.8% vs 2023
📊 Créations 2023
58
💼 Densité éco
198
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Rochelle Porte Dauphine
À 3.81 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Rochelle
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de La Rochelle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
59
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
22
🚆 Transport
2
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - L'Houmeau |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 3.30 ‰ | 7.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
22.2 %
22.2 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
22.2 %
22.2 %
E
22.2 %
22.2 %
F
11.1 %
11.1 %
G
5.6 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 254 analyses · C.D.A. DE LA ROCHELLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 254
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bordeaux
33000
46/100
267 991 Habitants
Biscarrosse
40600
46/100
15 836 Habitants
Saint-Junien
87200
46/100
11 415 Habitants
Sarlat-la-Canéda
24200
46/100
8 763 Habitants
Surgères
17700
46/100
6 897 Habitants
Belin-Béliet
33830
46/100
6 275 Habitants
Mignaloux-Beauvoir
86550
46/100
5 229 Habitants
Sainte-Soulle
17220
46/100
5 034 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nieul-sur-Mer | 2.4 km | 44/100 | 5 811 |
| La Rochelle | 3.6 km | 47/100 | 79 851 |
| Lagord | 2.6 km | 47/100 | 7 802 |
| Marsilly | 5.3 km | 43/100 | 3 176 |
| Puilboreau | 5.4 km | 43/100 | 6 765 |
| Esnandes | 7.9 km | 51/100 | 2 224 |
| Aytré | 8.8 km | 33/100 | 9 746 |
| Saint-Xandre | 7.4 km | 49/100 | 5 677 |
❓ Questions fréquentes sur L'Houmeau
Quel est le prix au m² à L'Houmeau ? ▶
Le prix médian au m² à L'Houmeau est de 3 000 €.
Quel est le rendement locatif à L'Houmeau ? ▶
Le rendement locatif brut à L'Houmeau est de 5.6%.
L'Houmeau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
L'Houmeau obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à L'Houmeau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à L'Houmeau est A.
Quels sont les risques naturels à L'Houmeau ? ▶
9 risques sont identifiés à L'Houmeau : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).