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Esnandes
Petite ville · 17137 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 224
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 433 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 10.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Esnandes — Score 51/100.
51
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité69
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 38 Transactions · Esnandes
🏡 Maison /m²
2 433 €
📋 Transactions
38
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
6.8 %
93.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
92
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
69.50 %
🏢 CFE
25.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 224
2023
📐 Superficie
7.65 km²
291 hab/km²
💶 Revenu médian
23 500 €
📊 Âge médian
47.8 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
345
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
46
+2.2% vs 2023
📊 Créations 2023
45
💼 Densité éco
155
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Rochelle Porte Dauphine
À 9.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Rochelle
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de La Rochelle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 10.80 ‰ | 6.3 ‰ | +71 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 4.50 ‰ | 7.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
67 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.5 %
B
3.0 %
C
19.4 %
19.4 %
D
38.8 %
38.8 %
E
26.9 %
26.9 %
F
9.0 %
9.0 %
G
1.5 %
10.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 256 analyses · C.D.A. DE LA ROCHELLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 256
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bouscat
33110
51/100
25 081 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Cognac
16100
51/100
18 532 Habitants
Cestas
33610
51/100
16 666 Habitants
Le Taillan-Médoc
33320
51/100
11 073 Habitants
Le Passage
47520
51/100
9 326 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marsilly | 2.6 km | 43/100 | 3 176 |
| Saint-Xandre | 4.2 km | 49/100 | 5 677 |
| Villedoux | 3.7 km | 55/100 | 2 166 |
| Nieul-sur-Mer | 5.5 km | 44/100 | 5 811 |
| Puilboreau | 6.9 km | 43/100 | 6 765 |
| Charron | 6.1 km | 38/100 | 2 021 |
| Lagord | 7.4 km | 47/100 | 7 802 |
| Dompierre-sur-Mer | 7.7 km | 51/100 | 6 315 |
❓ Questions fréquentes sur Esnandes
Quel est le prix au m² à Esnandes ? ▶
Le prix médian au m² à Esnandes est de 2 433 €.
Quel est le rendement locatif à Esnandes ? ▶
Le rendement locatif brut à Esnandes est de 6.5%.
Esnandes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Esnandes obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Esnandes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Esnandes est D.
Quels sont les risques naturels à Esnandes ? ▶
8 risques sont identifiés à Esnandes : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Par submersion marine.