Gujan-Mestras

Grande ville · 33470 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
22 153
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 334 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Gujan-Mestras — Score 51/100.

51
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme81
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité82
⚡ DPE parc80
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 67 Transactions · Gujan-Mestras

🏢 Appart. /m²
4 334 €
🏡 Maison /m²
4 854 €
📋 Transactions
67
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Bordeaux4 423 €4 967 €4348267 991
Mérignac3 244 €4 209 €106778 090
Pessac3 529 €4 000 €66767 339
Talence3 923 €4 458 €56346 338
Villenave-d'Ornon3 404 €3 519 €48142 545
Saint-Médard-en-Jalles3 636 €3 656 €34532 910

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
15.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.9 ans

⚡ Performance énergétique

130 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
4.6 %
B
18.5 %
18.5 %
C
15.4 %
15.4 %
D
45.4 %
45.4 %
E
11.5 %
11.5 %
F
4.6 %
G
0.0 %

4.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
22 153
2023
📐 Superficie
50.64 km²
437 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
24 834 €

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
3
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
LycéeTypeRéussiteMentionsV.A.
LYCEE DE LA MER (GENERAL ET TECHNO.)public96.0 %None %-2.0

📊 Indice de Position Sociale (IPS)

Indicateur socio-économique par établissement

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE CHANTE CIGALEpublic115.3

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement1868.40 ‰6.3 ‰+33 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes1255.60 ‰7.3 ‰-23 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires1094.90 ‰7.2 ‰-32 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales964.30 ‰4.2 ‰Dans la moyenne
Usage de stupéfiants632.80 ‰8.4 ‰-67 % vs moy.
Violences sexuelles592.70 ‰2.4 ‰Dans la moyenne
Violences physiques hors cadre familial431.90 ‰4.0 ‰-52 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)331.50 ‰7.5 ‰-80 % vs moy.
Vols dans les véhicules311.40 ‰5.2 ‰-73 % vs moy.
Cambriolages de logement271.90 ‰7.5 ‰-75 % vs moy.
Vols d'accessoires sur véhicules130.60 ‰3.7 ‰-84 % vs moy.
Vols de véhicule90.40 ‰2.4 ‰-83 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 14 164 analyses · SO'BASS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 164

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
0.38 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 3 services

CatégorieNbExemples
📋 service public3Centre communal d'action sociale (CCAS) - Gujan-Mestras, Mairie - Gujan-Mestras, Caisse d'allocations familiales (Caf) de Gironde - accueil de Gujan-Mestras

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
29
⚡ Points de charge
41
🚀 Dont rapide
6

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
482
📋 Commerce
108
📋 Enseignement
16
🏥 Sante
232
🚆 Transport
13
⚽ Sport
21
🎭 Culture
17

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Le Teich 4.6 km 41/100 9 180
Sanguinet 11.0 km 43/100 4 741
La Teste-de-Buch 8.0 km 47/100 27 566
Arcachon 11.1 km 39/100 11 092
Biganos 13.5 km 47/100 11 431
Andernos-les-Bains 19.7 km 47/100 12 710
Biscarrosse 19.5 km 46/100 15 836
Lugos 16.5 km 38/100 1 208

❓ Questions fréquentes sur Gujan-Mestras

Quel est le prix au m² à Gujan-Mestras ?

Le prix médian au m² à Gujan-Mestras est de 4 334 €.

Quel est le rendement locatif à Gujan-Mestras ?

Le rendement locatif brut à Gujan-Mestras est de 4.2%.

Gujan-Mestras est-elle un bon investissement immobilier ?

Gujan-Mestras obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Gujan-Mestras ?

La classe DPE la plus fréquente à Gujan-Mestras est D.

Quels sont les risques naturels à Gujan-Mestras ?

6 risques sont identifiés à Gujan-Mestras : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par submersion marine.