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Saint-Junien
Ville moyenne · 87200 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
11 415
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 405 €
📈 66% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 34.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Junien — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (17/100) et un parc de logements énergivore (27/100).
46
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme69
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité73
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 27 Transactions · Saint-Junien
🏢 Appart. /m²
2 405 €
🏡 Maison /m²
1 603 €
📋 Transactions
27
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
22.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
33.5 %
66.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
156.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.300 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.81 %
🏢 CFE
27.41 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 415
2023
📐 Superficie
58.82 km²
194 hab/km²
💶 Revenu médian
22 060 €
📊 Âge médian
49.7 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 324
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
189
+18.9% vs 2023
📊 Créations 2023
159
💼 Densité éco
204
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Junien
À 2.05 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Porte Océane du Limousin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE PAUL ELUARD | public | 97.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.5 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUISE MICHEL | public | 104.2 |
| COLLEGE PAUL LANGEVIN | public | 93.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
28
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
211
📋 Commerce
123
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
186
🚆 Transport
7
⚽ Sport
41
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Caisse d'allocations familiales (Caf) de Haute-Vienne - accueil de Saint-Junien, Agence France Travail ST JUNIEN |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 82 | 7.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 71 | 6.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 63 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 58 | 5.10 ‰ | 4.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 44 | 3.90 ‰ | 8.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 34 | 3.00 ‰ | 4.0 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 32 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 20 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 14 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 13 | 1.10 ‰ | 7.5 ‰ | -85 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 0.60 ‰ | 5.2 ‰ | -88 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 5 | 0.40 ‰ | 2.2 ‰ | -82 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
86 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.5 %
B
14.0 %
14.0 %
C
5.8 %
D
12.8 %
12.8 %
E
29.1 %
29.1 %
F
27.9 %
27.9 %
G
7.0 %
34.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;4e quart 15e siècle |
| chapelle | 2e moitié 15e siècle |
| chapelle | 13e siècle;17e siècle |
| usine de peausserie | 19e siècle;20e siècle |
| maison | 15e siècle |
| pont | 12e siècle |
| abbaye | 12e siècle;17e siècle |
| pont | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Tempête et grains (vent)
Effet thermique
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 197 analyses · CC PORTE OCEANE DU LIMOUSIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 197
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
34
⚡ Points de charge
213
🚀 Dont rapide
24
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bordeaux
33000
46/100
267 991 Habitants
Biscarrosse
40600
46/100
15 836 Habitants
Sarlat-la-Canéda
24200
46/100
8 763 Habitants
Surgères
17700
46/100
6 897 Habitants
Belin-Béliet
33830
46/100
6 275 Habitants
Mignaloux-Beauvoir
86550
46/100
5 229 Habitants
Sainte-Soulle
17220
46/100
5 034 Habitants
Sainte-Eulalie
33560
46/100
4 915 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chaillac-sur-Vienne | 3.9 km | 38/100 | 1 250 |
| Brigueuil | 6.0 km | 55/100 | 1 095 |
| Saillat-sur-Vienne | 5.2 km | 20/100 | 840 |
| Saint-Martin-de-Jussac | 6.2 km | 36/100 | 571 |
| Rochechouart | 8.1 km | 51/100 | 3 603 |
| Saint-Brice-sur-Vienne | 6.2 km | 52/100 | 1 656 |
| Saint-Auvent | 10.0 km | 62/100 | 974 |
| Étagnac | 7.9 km | 61/100 | 982 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Junien
Quel est le prix au m² à Saint-Junien ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Junien est de 2 405 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Junien ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Junien est de 4.6%.
Saint-Junien est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Junien obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Junien ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Junien est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Junien ? ▶
10 risques sont identifiés à Saint-Junien : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Tempête et grains (vent).