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Brigueuil
Commune rurale · 16420 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 095
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
603 €
📈 -44% depuis 2015
💰 Rendement brut
17.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Brigueuil — Score 55/100.
55
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Brigueuil
🏢 Appart. /m²
603 €
🏡 Maison /m²
1 290 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.4 %
⏳ Amortissement
5.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.9 %
🏖️ Résidences secondaires
8.3 %
🚪 Logements vacants
16.8 %
🏢 Appartements
2.3 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
35
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
134.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.350 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
68.72 %
🏢 CFE
22.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 095
2023
📐 Superficie
46.93 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
21 870 €
📊 Âge médian
46.1 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
230
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Junien
À 7.88 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Charente Limousine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
45 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.4 %
C
13.3 %
13.3 %
D
40.0 %
40.0 %
E
28.9 %
28.9 %
F
8.9 %
8.9 %
G
4.4 %
13.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| lanterne des morts | 4e quart 12e siècle;13e siècle |
| église | 4e quart 12e siècle;15e siècle |
| mausolée | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 249 analyses · SOCIETE AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
249
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ambarès-et-Lagrave
33440
55/100
17 644 Habitants
Nérac
47600
55/100
6 992 Habitants
Casteljaloux
47700
55/100
4 755 Habitants
Macau
33460
55/100
4 576 Habitants
La Brède
33650
55/100
4 386 Habitants
Saucats
33650
55/100
3 548 Habitants
Castets
40260
55/100
2 516 Habitants
Prahecq
79230
55/100
2 252 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Junien | 6.0 km | 46/100 | 11 415 |
| Chaillac-sur-Vienne | 9.8 km | 38/100 | 1 250 |
| Javerdat | 7.0 km | 62/100 | 733 |
| Saulgond | 7.2 km | 61/100 | 530 |
| Saillat-sur-Vienne | 9.7 km | 20/100 | 840 |
| Saint-Brice-sur-Vienne | 8.1 km | 52/100 | 1 656 |
| Étagnac | 9.7 km | 61/100 | 982 |
| Saint-Martin-de-Jussac | 11.5 km | 36/100 | 571 |
❓ Questions fréquentes sur Brigueuil
Quel est le prix au m² à Brigueuil ? ▶
Le prix médian au m² à Brigueuil est de 603 €.
Quel est le rendement locatif à Brigueuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Brigueuil est de 17.4%.
Brigueuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brigueuil obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Brigueuil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brigueuil est D.
Quels sont les risques naturels à Brigueuil ? ▶
2 risques sont identifiés à Brigueuil : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.