Wikimedia Commons CC BY-SA
Chaillac-sur-Vienne
Commune rurale · 87200 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 250
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 948 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 22.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chaillac-sur-Vienne — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (32/100).
38
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Chaillac-sur-Vienne
🏡 Maison /m²
1 948 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
127.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.260 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 250
2023
📐 Superficie
15.28 km²
82 hab/km²
💶 Revenu médian
22 970 €
📊 Âge médian
48.2 ans
27.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
145
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
116
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Junien
À 3.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Porte Océane du Limousin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
196 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.0 %
B
7.7 %
C
11.7 %
11.7 %
D
26.0 %
26.0 %
E
30.1 %
30.1 %
F
17.9 %
17.9 %
G
4.6 %
22.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 12e siècle;limite 13e siècle 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Foudre
Rupture de barrage
Effet thermique
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 210 analyses · SERVICE DES EAUX DES TROIS RIVIERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
210
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Soustons
40140
38/100
8 701 Habitants
Cadaujac
33140
38/100
6 909 Habitants
Ondres
40440
38/100
6 533 Habitants
Arès
33740
38/100
6 482 Habitants
Ludon-Médoc
33290
38/100
5 578 Habitants
Neuville-de-Poitou
86170
38/100
5 513 Habitants
Pauillac
33250
38/100
5 190 Habitants
La Souterraine
23300
38/100
4 978 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Junien | 3.9 km | 46/100 | 11 415 |
| Rochechouart | 4.2 km | 51/100 | 3 603 |
| Saillat-sur-Vienne | 3.4 km | 20/100 | 840 |
| Saint-Martin-de-Jussac | 5.5 km | 36/100 | 571 |
| Saint-Auvent | 7.0 km | 62/100 | 974 |
| Brigueuil | 9.8 km | 55/100 | 1 095 |
| Étagnac | 7.7 km | 61/100 | 982 |
| Chassenon | 7.9 km | 66/100 | 836 |
❓ Questions fréquentes sur Chaillac-sur-Vienne
Quel est le prix au m² à Chaillac-sur-Vienne ? ▶
Le prix médian au m² à Chaillac-sur-Vienne est de 1 948 €.
Quel est le rendement locatif à Chaillac-sur-Vienne ? ▶
Le rendement locatif brut à Chaillac-sur-Vienne est de 6.1%.
Chaillac-sur-Vienne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chaillac-sur-Vienne obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chaillac-sur-Vienne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chaillac-sur-Vienne est E.
Quels sont les risques naturels à Chaillac-sur-Vienne ? ▶
10 risques sont identifiés à Chaillac-sur-Vienne : Tempête et grains (vent), Feu de forêt, Foudre.