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Saillat-sur-Vienne
Commune rurale · 87720 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
840
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 533 €
📈 450% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 47.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saillat-sur-Vienne — Score 20/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
20
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saillat-sur-Vienne
🏢 Appart. /m²
6 533 €
🏡 Maison /m²
1 271 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.4 %
⏳ Amortissement
71.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
12.5 %
🏢 Appartements
7.3 %
92.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
11.080 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.71 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
840
2023
📐 Superficie
6.37 km²
132 hab/km²
💶 Revenu médian
20 730 €
📊 Âge médian
50.9 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
101
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-45.5% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
120
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saillat - Chassenon
À 1.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Porte Océane du Limousin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.5 %
9.5 %
C
4.8 %
D
9.5 %
9.5 %
E
28.6 %
28.6 %
F
23.8 %
23.8 %
G
23.8 %
23.8 %
47.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Tempête et grains (vent)
Effet thermique
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 284 analyses · CC PORTE OCEANE DU LIMOUSIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 284
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Denis-d'Oléron
17650
20/100
1 358 Habitants
Les Portes-en-Ré
17880
20/100
577 Habitants
Faux-la-Montagne
23340
20/100
443 Habitants
Gabillou
24210
20/100
95 Habitants
Saint-Émilion
33330
19/100
1 608 Habitants
La Couarde-sur-Mer
17670
21/100
1 112 Habitants
Barcus
64130
19/100
654 Habitants
Adilly
79200
21/100
310 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chaillac-sur-Vienne | 3.4 km | 38/100 | 1 250 |
| Rochechouart | 4.8 km | 51/100 | 3 603 |
| Étagnac | 4.4 km | 61/100 | 982 |
| Saint-Junien | 5.2 km | 46/100 | 11 415 |
| Chassenon | 5.1 km | 66/100 | 836 |
| Brigueuil | 9.7 km | 55/100 | 1 095 |
| Saulgond | 10.0 km | 61/100 | 530 |
| Chabrac | 8.8 km | 55/100 | 603 |
❓ Questions fréquentes sur Saillat-sur-Vienne
Quel est le prix au m² à Saillat-sur-Vienne ? ▶
Le prix médian au m² à Saillat-sur-Vienne est de 6 533 €.
Quel est le rendement locatif à Saillat-sur-Vienne ? ▶
Le rendement locatif brut à Saillat-sur-Vienne est de 1.4%.
Saillat-sur-Vienne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saillat-sur-Vienne obtient un score ScorCity de 20/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saillat-sur-Vienne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saillat-sur-Vienne est E.
Quels sont les risques naturels à Saillat-sur-Vienne ? ▶
10 risques sont identifiés à Saillat-sur-Vienne : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Tempête et grains (vent).