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Faux-la-Montagne
Commune rurale · 23340 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
443
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
15 714 €
📈 1247% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 54.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Faux-la-Montagne — Score 20/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (0/100).
20
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Faux-la-Montagne
🏢 Appart. /m²
15 714 €
🏡 Maison /m²
1 091 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.5 %
⏳ Amortissement
187.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
48.0 %
🏖️ Résidences secondaires
48.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
3.3 %
94.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
140.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.430 %
🏢 CFE
30.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
443
2023
📐 Superficie
48.39 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
16 970 €
📊 Âge médian
42.0 ans
29.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
222
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
501
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lacelle
À 14.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Creuse Grand Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.2 %
B
0.0 %
C
3.2 %
D
16.1 %
16.1 %
E
22.6 %
22.6 %
F
32.3 %
32.3 %
G
22.6 %
22.6 %
54.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;15e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 852 analyses · SIAEP DE LA HTE VALLEE DE LA CREUSE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 852
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Denis-d'Oléron
17650
20/100
1 358 Habitants
Saillat-sur-Vienne
87720
20/100
840 Habitants
Les Portes-en-Ré
17880
20/100
577 Habitants
Gabillou
24210
20/100
95 Habitants
Saint-Émilion
33330
19/100
1 608 Habitants
La Couarde-sur-Mer
17670
21/100
1 112 Habitants
Barcus
64130
19/100
654 Habitants
Adilly
79200
21/100
310 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Royère-de-Vassivière | 9.2 km | 49/100 | 565 |
| Peyrelevade | 8.3 km | 38/100 | 824 |
| Bugeat | 17.7 km | 55/100 | 719 |
| Peyrat-le-Château | 14.3 km | 43/100 | 1 025 |
| Vallière | 19.4 km | 55/100 | 705 |
| Eymoutiers | 16.8 km | 45/100 | 2 042 |
| Treignac | 24.2 km | 56/100 | 1 256 |
| Sornac | 20.2 km | 32/100 | 776 |
❓ Questions fréquentes sur Faux-la-Montagne
Quel est le prix au m² à Faux-la-Montagne ? ▶
Le prix médian au m² à Faux-la-Montagne est de 15 714 €.
Quel est le rendement locatif à Faux-la-Montagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Faux-la-Montagne est de 0.5%.
Faux-la-Montagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Faux-la-Montagne obtient un score ScorCity de 20/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Faux-la-Montagne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Faux-la-Montagne est F.
Quels sont les risques naturels à Faux-la-Montagne ? ▶
3 risques sont identifiés à Faux-la-Montagne : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage.