Vue de Sornac (19) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Sornac

Commune rurale · 19290 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
776
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 886 €
📈 126% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 44.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Sornac — Score 32/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
32
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Sornac

🏢 Appart. /m²
1 886 €
🏡 Maison /m²
909 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Brive-la-Gaillarde2 155 €1 898 €110247 095
Tulle2 138 €1 136 €42113 401
Ussel1 167 €1 248 €1199 187
Malemort1 587 €1 800 €1218 239
Saint-Pantaléon-de-Larche2 400 €1 966 €665 091
Égletons2 188 €1 439 €794 341

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
57.4 %
🏖️ Résidences secondaires
31.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
14.7 %
84.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
67
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
175.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.56 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
776
2023
📐 Superficie
59.45 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
21 130 €
📊 Âge médian
54.2 ans
21.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
62.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
204
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+242.9% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
263
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Meymac
À 16.15 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haute-Corrèze Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
11
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
16
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1

⚡ Performance énergétique

9 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
22.2 %
22.2 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
11.1 %
11.1 %

44.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église12e siècle

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 7 818 analyses · MAIRIE DE SORNAC

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 818

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VilleDistanceScorePop.
La Courtine 8.2 km 32/100 707
Meymac 14.2 km 28/100 2 389
Peyrelevade 12.1 km 38/100 824
Ussel 16.4 km 62/100 9 187
Saint-Angel 20.5 km 62/100 702
Felletin 24.4 km 52/100 1 577
Eygurande 19.3 km 61/100 678
Bugeat 20.9 km 55/100 719

❓ Questions fréquentes sur Sornac

Quel est le prix au m² à Sornac ?

Le prix médian au m² à Sornac est de 1 886 €.

Quel est le rendement locatif à Sornac ?

Le rendement locatif brut à Sornac est de 4.8%.

Sornac est-elle un bon investissement immobilier ?

Sornac obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Sornac ?

La classe DPE la plus fréquente à Sornac est E.