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Felletin
Commune rurale · 23500 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 577
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
938 €
📈 46% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 44.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Felletin — Score 52/100.
52
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Felletin
🏢 Appart. /m²
938 €
🏡 Maison /m²
956 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.1 %
⏳ Amortissement
9.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.2 %
🏖️ Résidences secondaires
13.5 %
🚪 Logements vacants
21.3 %
🏢 Appartements
32.8 %
67.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
186
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.320 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.46 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 577
2023
📐 Superficie
13.73 km²
115 hab/km²
💶 Revenu médian
19 690 €
📊 Âge médian
50.2 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
394
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
+60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Busseau sur Creuse
À 28.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Creuse Grand Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JACQUES GRANCHER | public | 109.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
24
🚆 Transport
1
⚽ Sport
26
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 8.90 ‰ | 7.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
72 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.4 %
C
4.2 %
D
30.6 %
30.6 %
E
19.4 %
19.4 %
F
22.2 %
22.2 %
G
22.2 %
22.2 %
44.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 12 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
| immeuble | 4e quart 15e siècle;16e siècle |
| chapelle | Moyen Age |
| immeuble | limite 15e siècle 16e siècle |
| dolmen | Néolithique |
| lanterne des morts | — |
| château | 15e siècle;3e quart 18e siècle;19e siècle |
| pont | Moyen Age |
| maison | 15e siècle |
| maison | limite 15e siècle 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 355 analyses · SIAEP DE LA HTE VALLEE DE LA CREUSE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 355
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saintes
17100
52/100
25 363 Habitants
Eysines
33320
52/100
24 825 Habitants
Vouneuil-sous-Biard
86580
52/100
6 290 Habitants
Migné-Auxances
86440
52/100
6 285 Habitants
Ambazac
87240
52/100
5 556 Habitants
Saint-Pantaléon-de-Larche
19600
52/100
5 091 Habitants
Artix
64170
52/100
3 477 Habitants
Sainte-Hélène
33480
52/100
3 091 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aubusson | 6.0 km | 42/100 | 3 018 |
| Blessac | 10.4 km | 45/100 | 525 |
| Saint-Médard-la-Rochette | 14.3 km | 61/100 | 559 |
| Vallière | 11.6 km | 55/100 | 705 |
| La Courtine | 18.6 km | 32/100 | 707 |
| Lavaveix-les-Mines | 21.4 km | 26/100 | 684 |
| Chénérailles | 24.1 km | 56/100 | 728 |
| Sornac | 24.4 km | 32/100 | 776 |
❓ Questions fréquentes sur Felletin
Quel est le prix au m² à Felletin ? ▶
Le prix médian au m² à Felletin est de 938 €.
Quel est le rendement locatif à Felletin ? ▶
Le rendement locatif brut à Felletin est de 10.1%.
Felletin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Felletin obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Felletin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Felletin est D.
Quels sont les risques naturels à Felletin ? ▶
6 risques sont identifiés à Felletin : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.