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Ambazac
Ville moyenne · 87240 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
5 556
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 596 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 29.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ambazac — Score 52/100.
52
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité42
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Ambazac
🏢 Appart. /m²
1 596 €
🏡 Maison /m²
1 671 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.0 %
🏖️ Résidences secondaires
4.8 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
14.3 %
85.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
134.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.170 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.81 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 556
2023
📐 Superficie
58.73 km²
95 hab/km²
💶 Revenu médian
22 970 €
📊 Âge médian
46.7 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
882
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
72
-2.7% vs 2023
📊 Créations 2023
74
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ambazac
À 1.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Élan Limousin Avenir Nature
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN MOULIN | public | 113.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
104
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
53
🚆 Transport
2
⚽ Sport
17
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point d'information local dédié aux personnes âgées - Ambazac |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 31 | 5.60 ‰ | 4.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 30 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 28 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 17 | 3.10 ‰ | 8.4 ‰ | -63 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 5.00 ‰ | 7.5 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 2.00 ‰ | 7.3 ‰ | -73 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
98 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.1 %
C
7.1 %
D
21.4 %
21.4 %
E
35.7 %
35.7 %
F
21.4 %
21.4 %
G
8.2 %
8.2 %
29.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| grange | 12e siècle |
| maison | 4e quart 19e siècle |
| château | 4e quart 19e siècle |
| dolmen | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 21 645 analyses · SIAEP VIENNE COMBADE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
21 645
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
68
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saintes
17100
52/100
25 363 Habitants
Eysines
33320
52/100
24 825 Habitants
Vouneuil-sous-Biard
86580
52/100
6 290 Habitants
Migné-Auxances
86440
52/100
6 285 Habitants
Saint-Pantaléon-de-Larche
19600
52/100
5 091 Habitants
Artix
64170
52/100
3 477 Habitants
Sainte-Hélène
33480
52/100
3 091 Habitants
La Boixe
16330
52/100
2 841 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Sylvestre | 4.6 km | 60/100 | 922 |
| Saint-Priest-Taurion | 6.7 km | 43/100 | 2 901 |
| Saint-Martin-Terressus | 7.1 km | 49/100 | 593 |
| Saint-Laurent-les-Églises | 6.1 km | 38/100 | 865 |
| Rilhac-Rancon | 7.5 km | 56/100 | 4 805 |
| La Jonchère-Saint-Maurice | 7.9 km | 51/100 | 793 |
| Razès | 9.7 km | 54/100 | 1 150 |
| Bonnac-la-Côte | 8.5 km | 51/100 | 1 631 |
❓ Questions fréquentes sur Ambazac
Quel est le prix au m² à Ambazac ? ▶
Le prix médian au m² à Ambazac est de 1 596 €.
Quel est le rendement locatif à Ambazac ? ▶
Le rendement locatif brut à Ambazac est de 7.5%.
Ambazac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ambazac obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ambazac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ambazac est E.
Quels sont les risques naturels à Ambazac ? ▶
7 risques sont identifiés à Ambazac : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.