🎯 Score investissement Moyen
Saintes — Score 51/100.
51
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme99
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 186 Transactions · Saintes
🏢 Appart. /m²
2 456 €
🏡 Maison /m²
2 197 €
📋 Transactions
186
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.3 ans
⚡ Performance énergétique
94 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.7 %
11.7 %
B
3.2 %
C
13.8 %
13.8 %
D
30.9 %
30.9 %
E
22.3 %
22.3 %
F
14.9 %
14.9 %
G
3.2 %
18.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
25 363
2023
📐 Superficie
45.91 km²
552 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
21 093 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NOTRE DAME DE RECOUVRANCE | privé sous contrat | 100.0 % | None % | +2.0 |
| LYCEE BELLEVUE | public | 96.0 % | None % | -1.0 |
| LYCEE BERNARD PALISSY | public | 90.0 % | None % | -5.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC | privé sous contrat | 121.8 |
| COLLEGE RENE CAILLIE | public | 112.4 |
| COLLEGE AGRIPPA D AUBIGNE | public | 110.0 |
| COLLEGE EDGAR QUINET | public | 99.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
13
🔬 Laboratoires
4
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 478 | 18.80 ‰ | 7.2 ‰ | +161 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 328 | 12.90 ‰ | 7.3 ‰ | +77 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 226 | 8.90 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 210 | 8.30 ‰ | 6.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 156 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 141 | 5.60 ‰ | 4.0 ‰ | +40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 114 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 108 | 4.30 ‰ | 5.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 101 | 6.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 95 | 3.70 ‰ | 2.4 ‰ | +54 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 59 | 2.30 ‰ | 3.7 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 53 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols violents sans arme | 24 | 0.90 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 20 | 0.80 ‰ | 2.2 ‰ | -64 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 29 691 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
29 691
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
11.60 %
🏢 CFE
0.57 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 8 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 7 | Greffe des associations - Charente-Maritime (Saintes), Mairie - Saintes, Gendarmerie - Peloton motorisé - Saintes |
| 🏢 Collectivité locale | 1 | Maison du département - Charente-Maritime - Saintes |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 25 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| arc de triomphe | 1er siècle |
| polissoir | Néolithique |
| temple | 1er quart 20e siècle |
| site archéologique | — |
| site archéologique | Gallo-romain |
| abbaye | 11e siècle;17e siècle |
| hôtel | 16e siècle;18e siècle |
| église paroissiale | milieu 19e siècle |
| présidial | 1er quart 17e siècle |
| camp | 4e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
125
⚡ Points de charge
1413
🚀 Dont rapide
108
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
573
📋 Commerce
298
📋 Enseignement
42
🏥 Sante
474
🚆 Transport
10
⚽ Sport
137
🎭 Culture
29
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Eysines
33320
51/100
24 825 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
Saint-Pantaléon-de-Larche
19600
51/100
5 091 Habitants
Monein
64360
51/100
4 446 Habitants
Saint-Vincent-de-Paul
40990
51/100
3 402 Habitants
Sainte-Hélène
33480
51/100
3 091 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bussac-sur-Charente | 5.2 km | 48/100 | 1 321 |
| Les Gonds | 5.3 km | 44/100 | 1 740 |
| Fontcouverte | 5.0 km | 56/100 | 2 330 |
| Saint-Georges-des-Coteaux | 5.2 km | 53/100 | 2 843 |
| Chermignac | 6.6 km | 43/100 | 1 265 |
| Thénac | 7.4 km | 47/100 | 1 748 |
| Pessines | 6.0 km | 43/100 | 796 |
| Port-d'Envaux | 8.0 km | 49/100 | 1 188 |
❓ Questions fréquentes sur Saintes
Quel est le prix au m² à Saintes ? ▶
Le prix médian au m² à Saintes est de 2 456 €.
Quel est le rendement locatif à Saintes ? ▶
Le rendement locatif brut à Saintes est de 5.8%.
Saintes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saintes obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saintes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saintes est D.
Quels sont les risques naturels à Saintes ? ▶
7 risques sont identifiés à Saintes : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.