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Saint-Georges-des-Coteaux
Petite ville · 17810 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 843
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 429 €
📈 98% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Georges-des-Coteaux — Score 53/100.
53
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Georges-des-Coteaux
🏢 Appart. /m²
3 429 €
🏡 Maison /m²
2 364 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
35
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.630 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 843
2023
📐 Superficie
19.30 km²
147 hab/km²
💶 Revenu médian
24 590 €
📊 Âge médian
49.5 ans
26.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
655
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
61
-7.6% vs 2023
📊 Créations 2023
66
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saintes
À 6.95 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saintes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA "Saintes - Grandes Rives - L'Agglo"
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
55
📋 Commerce
27
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
35
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 3.20 ‰ | 7.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
8.3 %
8.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
16.7 %
16.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 104 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 104
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
17
⚡ Points de charge
289
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anglet
64600
53/100
43 271 Habitants
Villenave-d'Ornon
33140
53/100
42 545 Habitants
Libourne
33500
53/100
25 036 Habitants
Lescar
64230
53/100
9 455 Habitants
Aiffres
79230
53/100
5 419 Habitants
Layrac
47390
53/100
4 010 Habitants
Ligugé
86240
53/100
3 444 Habitants
Magnac-sur-Touvre
16600
53/100
3 255 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nieul-lès-Saintes | 3.9 km | 39/100 | 1 186 |
| Port-d'Envaux | 5.2 km | 49/100 | 1 188 |
| Pessines | 5.9 km | 45/100 | 796 |
| Plassay | 6.3 km | 47/100 | 823 |
| Saintes | 5.2 km | 52/100 | 25 363 |
| La Clisse | 6.2 km | 39/100 | 759 |
| Bussac-sur-Charente | 6.1 km | 48/100 | 1 321 |
| Les Essards | 6.3 km | 55/100 | 740 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Georges-des-Coteaux
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-des-Coteaux ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Georges-des-Coteaux est de 3 429 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Georges-des-Coteaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Georges-des-Coteaux est de 3.9%.
Saint-Georges-des-Coteaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Georges-des-Coteaux obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Georges-des-Coteaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Georges-des-Coteaux est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Georges-des-Coteaux ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Georges-des-Coteaux : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.