Nieul-lès-Saintes

Commune rurale · 17810 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
1 186
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 346 €
📈 73% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Nieul-lès-Saintes — Score 39/100.

39
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc64
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 9 Transactions · Nieul-lès-Saintes

🏡 Maison /m²
2 346 €
📋 Transactions
9
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
La Rochelle4 925 €4 528 €139979 851
Saintes2 456 €2 197 €49025 363
Rochefort2 550 €2 229 €60423 460
Royan4 000 €3 875 €67919 425
Aytré4 615 €3 683 €1629 746
Périgny3 945 €3 786 €1208 877

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.4 ans

⚡ Performance énergétique

9 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
22.2 %
22.2 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
33.3 %
33.3 %
E
11.1 %
11.1 %
F
22.2 %
22.2 %
G
0.0 %

22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 186
2023
📐 Superficie
20.47 km²
58 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 819 analyses · R.E.S.E.

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
819

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
2.14 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église12e siècle;19e siècle
château14e siècle;17e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
17
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
8

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VilleDistanceScorePop.
La Clisse 2.6 km 38/100 759
Luchat 4.5 km 39/100 511
Pessines 4.3 km 43/100 796
Saint-Georges-des-Coteaux 3.9 km 53/100 2 843
Varzay 5.8 km 46/100 845
Les Essards 5.2 km 55/100 740
Soulignonne 4.6 km 52/100 752
Corme-Royal 4.7 km 28/100 1 997

❓ Questions fréquentes sur Nieul-lès-Saintes

Quel est le prix au m² à Nieul-lès-Saintes ?

Le prix médian au m² à Nieul-lès-Saintes est de 2 346 €.

Quel est le rendement locatif à Nieul-lès-Saintes ?

Le rendement locatif brut à Nieul-lès-Saintes est de 5.2%.

Nieul-lès-Saintes est-elle un bon investissement immobilier ?

Nieul-lès-Saintes obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Nieul-lès-Saintes ?

La classe DPE la plus fréquente à Nieul-lès-Saintes est D.

Quels sont les risques naturels à Nieul-lès-Saintes ?

7 risques sont identifiés à Nieul-lès-Saintes : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.