🎯 Score investissement Faible
Luchat — Score 39/100.
39
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Luchat
🏡 Maison /m²
1 991 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
511
2023
📐 Superficie
4.75 km²
108 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 412 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
412
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
37.94 %
🏢 CFE
25.38 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ferme | 4e quart 16e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Clisse | 1.9 km | 38/100 | 759 |
| Varzay | 2.0 km | 46/100 | 845 |
| Pisany | 2.8 km | 44/100 | 759 |
| Nieul-lès-Saintes | 4.5 km | 39/100 | 1 186 |
| Pessines | 3.7 km | 43/100 | 796 |
| Rétaud | 5.0 km | 45/100 | 1 058 |
| Corme-Royal | 5.1 km | 28/100 | 1 997 |
| Soulignonne | 7.1 km | 52/100 | 752 |
❓ Questions fréquentes sur Luchat
Quel est le prix au m² à Luchat ? ▶
Le prix médian au m² à Luchat est de 1 991 €.
Quel est le rendement locatif à Luchat ? ▶
Le rendement locatif brut à Luchat est de 6.1%.
Luchat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Luchat obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Luchat ? ▶
6 risques sont identifiés à Luchat : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.