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Saint-Vincent-de-Tyrosse
Ville moyenne · 40230 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
8 014
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 467 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Vincent-de-Tyrosse — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (13/100) et un rendement locatif faible (19/100).
41
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité23
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 58 Transactions · Saint-Vincent-de-Tyrosse
🏢 Appart. /m²
3 467 €
🏡 Maison /m²
3 542 €
📋 Transactions
58
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
35.2 %
64.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
512
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.20 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 014
2023
📐 Superficie
20.85 km²
384 hab/km²
💶 Revenu médian
22 380 €
📊 Âge médian
47.1 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 954
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
205
+15.2% vs 2023
📊 Créations 2023
178
💼 Densité éco
244
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Vincent-de-Tyrosse
À 0.72 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Vincent-de-Tyrosse
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Maremne Adour Côte Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN CLAUDE SESCOUSSE | public | 108.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
17
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
240
📋 Commerce
65
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
176
🚆 Transport
5
⚽ Sport
22
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Brigade de gendarmerie motorisée - Saint-Vincent-de-Tyrosse, Point d'information local dédié aux personnes âgées - Saint-Vincent-de-Tyrosse, Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Saint-Vincent-de-Tyrosse |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 68 | 8.50 ‰ | 6.3 ‰ | +35 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 61 | 7.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 48 | 6.00 ‰ | 7.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 32 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 24 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 2.50 ‰ | 4.0 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 18 | 2.20 ‰ | 8.4 ‰ | -74 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 0.70 ‰ | 2.4 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
66 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.0 %
B
1.5 %
C
13.6 %
13.6 %
D
56.1 %
56.1 %
E
21.2 %
21.2 %
F
1.5 %
G
3.0 %
4.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 507 analyses · EMMA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 507
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
30
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thouars
79100
41/100
13 891 Habitants
Audenge
33980
41/100
9 596 Habitants
Le Teich
33470
41/100
9 180 Habitants
Boucau
64340
41/100
8 968 Habitants
Saint-Martin-de-Seignanx
40390
41/100
6 238 Habitants
Marennes-Hiers-Brouage
17320
41/100
6 163 Habitants
Saint-Martin-la-Pallu
86110
41/100
5 713 Habitants
Gan
64290
41/100
5 676 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saubion | 2.7 km | 33/100 | 1 826 |
| Tosse | 3.8 km | 43/100 | 3 556 |
| Saubrigues | 6.3 km | 41/100 | 1 659 |
| Angresse | 4.9 km | 39/100 | 2 277 |
| Saint-Jean-de-Marsacq | 6.4 km | 38/100 | 1 840 |
| Josse | 5.7 km | 42/100 | 1 018 |
| Saint-Geours-de-Maremne | 5.9 km | 42/100 | 3 089 |
| Bénesse-Maremne | 6.3 km | 35/100 | 3 780 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Vincent-de-Tyrosse
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse est de 3 467 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Vincent-de-Tyrosse ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Vincent-de-Tyrosse est de 4.7%.
Saint-Vincent-de-Tyrosse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Vincent-de-Tyrosse obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Vincent-de-Tyrosse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Vincent-de-Tyrosse est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Vincent-de-Tyrosse ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Vincent-de-Tyrosse : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.