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Saint-Martin-la-Pallu
Ville moyenne · 86110 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
5 713
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 381 €
📈 157% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Martin-la-Pallu — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (14/100).
41
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité72
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Martin-la-Pallu
🏢 Appart. /m²
3 381 €
🏡 Maison /m²
1 756 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
3.7 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.140 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.40 %
🏢 CFE
24.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 713
2023
📐 Superficie
95.13 km²
60 hab/km²
💶 Revenu médian
23 200 €
📊 Âge médian
40.1 ans
35.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
996
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
88
+12.8% vs 2023
📊 Créations 2023
78
💼 Densité éco
174
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Jaunay-Clan
À 10.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Poitiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Haut Poitou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
98
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
31
🚆 Transport
3
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 33 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 28 | 4.90 ‰ | 4.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 2.80 ‰ | 7.2 ‰ | -61 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 4.30 ‰ | 7.5 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 1.60 ‰ | 7.3 ‰ | -78 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
15.4 %
15.4 %
C
7.7 %
D
46.2 %
46.2 %
E
15.4 %
15.4 %
F
15.4 %
15.4 %
G
0.0 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pigeonnier | 3e quart 17e siècle |
| site archéologique | Haut-Empire |
| croix monumentale | — |
| église | — |
| château | 15e siècle;18e siècle |
| château | 16e siècle;17e siècle |
| château | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 974 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 974
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
39
⚡ Points de charge
123
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thouars
79100
41/100
13 891 Habitants
Audenge
33980
41/100
9 596 Habitants
Le Teich
33470
41/100
9 180 Habitants
Boucau
64340
41/100
8 968 Habitants
Saint-Vincent-de-Tyrosse
40230
41/100
8 014 Habitants
Saint-Martin-de-Seignanx
40390
41/100
6 238 Habitants
Marennes-Hiers-Brouage
17320
41/100
6 163 Habitants
Gan
64290
41/100
5 676 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chabournay | 1.4 km | 43/100 | 1 274 |
| Neuville-de-Poitou | 5.3 km | 38/100 | 5 513 |
| Thurageau | 5.9 km | 53/100 | 720 |
| Avanton | 8.1 km | 60/100 | 2 226 |
| Yversay | 7.9 km | 49/100 | 611 |
| Cissé | 9.1 km | 57/100 | 2 869 |
| Lencloître | 9.2 km | 59/100 | 2 483 |
| Mirebeau | 8.6 km | 27/100 | 2 143 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-la-Pallu
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-la-Pallu ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-la-Pallu est de 3 381 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-la-Pallu ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-la-Pallu est de 3.3%.
Saint-Martin-la-Pallu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-la-Pallu obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-la-Pallu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-la-Pallu est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-la-Pallu ? ▶
8 risques sont identifiés à Saint-Martin-la-Pallu : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.