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Lencloître
Petite ville · 86140 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 483
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 143 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lencloître — Score 59/100.
59
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité41
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Lencloître
🏢 Appart. /m²
1 143 €
🏡 Maison /m²
1 333 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
11.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
11.1 %
🏢 Appartements
9.4 %
86.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.25 %
🏢 CFE
24.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 483
2023
📐 Superficie
19.01 km²
131 hab/km²
💶 Revenu médian
20 480 €
📊 Âge médian
48.7 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
379
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
-13.8% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
153
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Tricherie
À 13.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châtellerault
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Châtellerault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
79.8 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ARSENE LAMBERT | public | 100.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
55
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
23
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 8.50 ‰ | 7.2 ‰ | +18 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 6.80 ‰ | 4.2 ‰ | +62 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 12 | 8.90 ‰ | 7.5 ‰ | +19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 2.80 ‰ | 7.3 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
21.4 %
21.4 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
35.7 %
35.7 %
E
35.7 %
35.7 %
F
7.1 %
G
0.0 %
7.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | 17e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 876 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
876
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Niort
79000
59/100
59 854 Habitants
Châtellerault
86100
59/100
31 003 Habitants
Saint-Laurent-Médoc
33112
59/100
4 914 Habitants
Roullet-Saint-Estèphe
16440
59/100
4 357 Habitants
Puymoyen
16400
59/100
2 403 Habitants
Grenade-sur-l'Adour
40270
59/100
2 398 Habitants
Mareuil en Périgord
24340
59/100
2 326 Habitants
Chaptelat
87270
59/100
2 093 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thurageau | 3.4 km | 53/100 | 720 |
| Doussay | 4.3 km | 64/100 | 690 |
| Saint-Genest-d'Ambière | 4.9 km | 66/100 | 1 235 |
| Ouzilly | 5.5 km | 61/100 | 961 |
| Saint-Martin-la-Pallu | 9.2 km | 41/100 | 5 713 |
| Chabournay | 10.4 km | 43/100 | 1 274 |
| Jaunay-Marigny | 10.1 km | 37/100 | 7 528 |
| Scorbé-Clairvaux | 8.1 km | 52/100 | 2 174 |
❓ Questions fréquentes sur Lencloître
Quel est le prix au m² à Lencloître ? ▶
Le prix médian au m² à Lencloître est de 1 143 €.
Quel est le rendement locatif à Lencloître ? ▶
Le rendement locatif brut à Lencloître est de 9.1%.
Lencloître est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lencloître obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Lencloître ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lencloître est D.
Quels sont les risques naturels à Lencloître ? ▶
7 risques sont identifiés à Lencloître : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Phénomène lié à l'atmosphère.