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Saint-Genest-d'Ambière
Commune rurale · 86140 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 235
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 071 €
📈 -39% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Genest-d'Ambière — Score 66/100.
66
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Saint-Genest-d'Ambière
🏡 Maison /m²
1 071 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.4 %
⏳ Amortissement
9.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.4 %
🏖️ Résidences secondaires
8.6 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
3.1 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.180 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 235
2023
📐 Superficie
32.14 km²
38 hab/km²
💶 Revenu médian
22 110 €
📊 Âge médian
43.6 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
228
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Tricherie
À 12.41 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châtellerault
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Châtellerault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
18.2 %
18.2 %
B
18.2 %
18.2 %
C
36.4 %
36.4 %
D
18.2 %
18.2 %
E
9.1 %
9.1 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle |
| château | 15e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 852 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 852
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oloron-Sainte-Marie
64400
66/100
10 684 Habitants
Malemort
19360
66/100
8 239 Habitants
Moncoutant-sur-Sèvre
79240
66/100
5 121 Habitants
Terres-de-Haute-Charente
16270
66/100
3 777 Habitants
Bordes
64510
66/100
2 872 Habitants
Clairac
47320
66/100
2 606 Habitants
Saint-Sylvestre-sur-Lot
47140
66/100
2 397 Habitants
Langoiran
33550
66/100
2 215 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Scorbé-Clairvaux | 4.0 km | 52/100 | 2 174 |
| Ouzilly | 5.6 km | 61/100 | 961 |
| Lencloître | 4.9 km | 59/100 | 2 483 |
| Colombiers | 7.6 km | 55/100 | 1 405 |
| Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 8.7 km | 64/100 | 1 310 |
| Doussay | 6.8 km | 64/100 | 690 |
| Thurageau | 8.0 km | 53/100 | 720 |
| Thuré | 7.4 km | 57/100 | 2 765 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Genest-d'Ambière
Quel est le prix au m² à Saint-Genest-d'Ambière ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Genest-d'Ambière est de 1 071 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Genest-d'Ambière ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Genest-d'Ambière est de 10.4%.
Saint-Genest-d'Ambière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Genest-d'Ambière obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Genest-d'Ambière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Genest-d'Ambière est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Genest-d'Ambière ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Genest-d'Ambière : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tempête et grains (vent).