🎯 Score investissement Bon
Clairac — Score 65/100.
65
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 30 Transactions · Clairac
🏢 Appart. /m²
912 €
🏡 Maison /m²
1 313 €
📋 Transactions
30
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.8 %
⏳ Amortissement
7.8 ans
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.5 %
12.5 %
B
0.0 %
C
37.5 %
37.5 %
D
12.5 %
12.5 %
E
37.5 %
37.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 606
2023
📐 Superficie
33.91 km²
77 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 32 | 12.30 ‰ | 7.2 ‰ | +71 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 26 | 10.00 ‰ | 7.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 26 | 10.00 ‰ | 4.0 ‰ | +150 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 9.20 ‰ | 4.2 ‰ | +119 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 20 | 7.70 ‰ | 2.4 ‰ | +221 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 8 | 3.10 ‰ | 8.4 ‰ | -63 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 545 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 545
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.38 %
🏢 CFE
0.57 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 12e siècle;17e siècle |
| fontaine | 16e siècle;17e siècle |
| temple | 1er quart 19e siècle |
| abbaye | 13e siècle;16e siècle;17e siècle |
| château;fontaine | 1er quart 17e siècle |
| maison | 15e siècle;1er quart 17e siècle |
| couvent | 4e quart 17e siècle |
| monument aux morts | 1er quart 20e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
16
🚆 Transport
1
⚽ Sport
17
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Limoges
87000
65/100
129 937 Habitants
Pau
64000
65/100
80 441 Habitants
Boulazac Isle Manoire
24330
65/100
10 759 Habitants
Moncoutant-sur-Sèvre
79240
65/100
5 121 Habitants
Saint-Agnant
17620
65/100
2 780 Habitants
Saint-Sylvestre-sur-Lot
47140
65/100
2 397 Habitants
Arudy
64260
65/100
2 228 Habitants
Langoiran
33550
65/100
2 215 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bourran | 3.9 km | 49/100 | 610 |
| Lafitte-sur-Lot | 3.4 km | 62/100 | 832 |
| Tonneins | 5.2 km | 61/100 | 9 459 |
| Aiguillon | 7.8 km | 43/100 | 3 968 |
| Varès | 7.8 km | 64/100 | 655 |
| Granges-sur-Lot | 6.4 km | 58/100 | 590 |
| Castelmoron-sur-Lot | 8.7 km | 59/100 | 1 842 |
| Port-Sainte-Marie | 11.3 km | 28/100 | 1 887 |
❓ Questions fréquentes sur Clairac
Quel est le prix au m² à Clairac ? ▶
Le prix médian au m² à Clairac est de 912 €.
Quel est le rendement locatif à Clairac ? ▶
Le rendement locatif brut à Clairac est de 12.8%.
Clairac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Clairac obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Clairac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Clairac est C.
Quels sont les risques naturels à Clairac ? ▶
7 risques sont identifiés à Clairac : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.