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Tonneins
Ville moyenne · 47400 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
9 459
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 156 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Tonneins — Score 62/100.
62
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme67
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 41 Transactions · Tonneins
🏢 Appart. /m²
1 156 €
🏡 Maison /m²
1 321 €
📋 Transactions
41
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.4 %
⏳ Amortissement
10.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
12.5 %
🏢 Appartements
24.7 %
75.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
274
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
188.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.150 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
🏢 CFE
28.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 459
2023
📐 Superficie
34.82 km²
272 hab/km²
💶 Revenu médian
18 720 €
📊 Âge médian
47.3 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 680
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
141
+38.2% vs 2023
📊 Créations 2023
102
💼 Densité éco
178
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tonneins
À 1.56 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tonneins
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Val de Garonne Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JEAN | privé sous contrat | 92.4 |
| COLLEGE GERMILLAC | public | 87.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
31
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
188
📋 Commerce
57
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
84
🚆 Transport
7
⚽ Sport
41
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 110 | 11.60 ‰ | 7.2 ‰ | +61 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 100 | 10.60 ‰ | 7.3 ‰ | +45 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 92 | 9.70 ‰ | 6.3 ‰ | +54 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 65 | 6.90 ‰ | 4.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 59 | 6.20 ‰ | 8.4 ‰ | -26 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 55 | 5.80 ‰ | 4.0 ‰ | +45 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 53 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 27 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 24 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 22 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 12 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
63 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.3 %
B
6.3 %
C
7.9 %
D
39.7 %
39.7 %
E
25.4 %
25.4 %
F
9.5 %
9.5 %
G
4.8 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| usine de tabac | 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Effet toxique
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 593 analyses · VEOLIA EAU - CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 593
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
26
⚡ Points de charge
436
🚀 Dont rapide
22
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ussel
19200
62/100
9 187 Habitants
Feytiat
87220
62/100
6 176 Habitants
Fumel
47500
62/100
4 690 Habitants
Peyrehorade
40300
62/100
3 700 Habitants
Chaniers
17610
62/100
3 651 Habitants
Saint-Jean-de-Liversay
17170
62/100
3 063 Habitants
Boivre-la-Vallée
86470
62/100
3 024 Habitants
Argentat-sur-Dordogne
19320
62/100
2 881 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fauillet | 5.3 km | 69/100 | 864 |
| Varès | 5.9 km | 65/100 | 655 |
| Clairac | 5.2 km | 66/100 | 2 606 |
| Puch-d'Agenais | 8.0 km | 49/100 | 718 |
| Gontaud-de-Nogaret | 9.2 km | 48/100 | 1 638 |
| Bourran | 8.2 km | 51/100 | 610 |
| Aiguillon | 9.8 km | 44/100 | 3 968 |
| Calonges | 8.4 km | 31/100 | 581 |
❓ Questions fréquentes sur Tonneins
Quel est le prix au m² à Tonneins ? ▶
Le prix médian au m² à Tonneins est de 1 156 €.
Quel est le rendement locatif à Tonneins ? ▶
Le rendement locatif brut à Tonneins est de 9.4%.
Tonneins est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tonneins obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Tonneins ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tonneins est D.
Quels sont les risques naturels à Tonneins ? ▶
9 risques sont identifiés à Tonneins : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.