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Feytiat
Ville moyenne · 87220 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
6 176
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 800 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 4.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Feytiat — Score 62/100.
62
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité52
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Feytiat
🏢 Appart. /m²
1 800 €
🏡 Maison /m²
1 900 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
13.5 %
86.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
141.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.580 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
90.37 %
🏢 CFE
26.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 176
2023
📐 Superficie
24.24 km²
255 hab/km²
💶 Revenu médian
24 630 €
📊 Âge médian
48.0 ans
29.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 185
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
108
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
84
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Limoges Bénédictins
À 5.47 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Limoges Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
96
📋 Commerce
49
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
45
🚆 Transport
3
⚽ Sport
17
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 43 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 28 | 9.40 ‰ | 7.5 ‰ | +25 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 23 | 3.70 ‰ | 7.2 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 22 | 3.60 ‰ | 5.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 1.90 ‰ | 7.3 ‰ | -74 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 1.80 ‰ | 4.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
47 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.3 %
B
8.5 %
8.5 %
C
48.9 %
48.9 %
D
12.8 %
12.8 %
E
21.3 %
21.3 %
F
2.1 %
G
2.1 %
4.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | limite 17e siècle 18e siècle |
| église | 12e siècle;19e siècle;20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 694 analyses · SERVICE DES EAUX DES TROIS RIVIERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 694
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
39
⚡ Points de charge
252
🚀 Dont rapide
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tonneins
47400
62/100
9 459 Habitants
Ussel
19200
62/100
9 187 Habitants
Fumel
47500
62/100
4 690 Habitants
Peyrehorade
40300
62/100
3 700 Habitants
Chaniers
17610
62/100
3 651 Habitants
Saint-Jean-de-Liversay
17170
62/100
3 063 Habitants
Boivre-la-Vallée
86470
62/100
3 024 Habitants
Argentat-sur-Dordogne
19320
62/100
2 881 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Panazol | 4.0 km | 61/100 | 11 342 |
| Boisseuil | 5.4 km | 57/100 | 3 010 |
| Le Palais-sur-Vienne | 6.8 km | 36/100 | 5 775 |
| Eyjeaux | 5.5 km | 49/100 | 1 345 |
| Saint-Just-le-Martel | 6.7 km | 48/100 | 2 606 |
| Aureil | 6.0 km | 41/100 | 1 045 |
| Le Vigen | 8.5 km | 62/100 | 2 310 |
| Solignac | 7.8 km | 62/100 | 1 552 |
❓ Questions fréquentes sur Feytiat
Quel est le prix au m² à Feytiat ? ▶
Le prix médian au m² à Feytiat est de 1 800 €.
Quel est le rendement locatif à Feytiat ? ▶
Le rendement locatif brut à Feytiat est de 7.8%.
Feytiat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Feytiat obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Feytiat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Feytiat est C.
Quels sont les risques naturels à Feytiat ? ▶
6 risques sont identifiés à Feytiat : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.