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Ussel
Ville moyenne · 19200 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
9 187
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 167 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 32.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Ussel — Score 62/100.
62
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité29
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 52 Transactions · Ussel
🏢 Appart. /m²
1 167 €
🏡 Maison /m²
1 248 €
📋 Transactions
52
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.6 %
⏳ Amortissement
9.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.3 %
🏖️ Résidences secondaires
4.5 %
🚪 Logements vacants
17.1 %
🏢 Appartements
34.0 %
65.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
883
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
191.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.360 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.690 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
114.26 %
🏢 CFE
29.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 187
2023
📐 Superficie
51.12 km²
180 hab/km²
💶 Revenu médian
21 320 €
📊 Âge médian
47.4 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 026
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
134
+7.2% vs 2023
📊 Créations 2023
125
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ussel
À 1.64 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ussel
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haute-Corrèze Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE BERNART DE VENTADOUR | public | 94.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.1 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE LA PROVIDENCE | privé sous contrat | 101.3 |
| COLLEGE VOLTAIRE | public | 96.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
5
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
41
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
🏥 Sante
118
📋 Services_publics
206
📋 Commerce
91
📋 Enseignement
16
🚆 Transport
8
⚽ Sport
47
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 5 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 5 | Mairie - Ussel, Communauté de communes - Haute Corrèze, Centre d'information et d'orientation (CIO) - Ussel |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 78 | 8.50 ‰ | 7.2 ‰ | +18 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 68 | 7.40 ‰ | 4.2 ‰ | +76 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 50 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 36 | 3.90 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 32 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 3.40 ‰ | 7.3 ‰ | -53 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 19 | 3.30 ‰ | 7.5 ‰ | -56 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 5 | 0.50 ‰ | 8.4 ‰ | -94 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
231 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.9 %
B
3.9 %
C
14.7 %
14.7 %
D
17.7 %
17.7 %
E
30.3 %
30.3 %
F
26.8 %
26.8 %
G
5.6 %
32.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 16e siècle |
| maison | 16e siècle |
| hôtel | — |
| immeuble | 16e siècle |
| maison | 16e siècle |
| église | 13e siècle;15e siècle;19e siècle |
| château | 14e siècle;15e siècle;18e siècle;19e siècle |
| site archéologique;camp | Age du fer 2;Antiquité |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 378 analyses · MAIRIE DE USSEL
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 378
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
96
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tonneins
47400
62/100
9 459 Habitants
Feytiat
87220
62/100
6 176 Habitants
Fumel
47500
62/100
4 690 Habitants
Peyrehorade
40300
62/100
3 700 Habitants
Chaniers
17610
62/100
3 651 Habitants
Saint-Jean-de-Liversay
17170
62/100
3 063 Habitants
Boivre-la-Vallée
86470
62/100
3 024 Habitants
Argentat-sur-Dordogne
19320
62/100
2 881 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Angel | 7.8 km | 62/100 | 702 |
| Saint-Exupéry-les-Roches | 8.1 km | 47/100 | 591 |
| Liginiac | 16.4 km | 44/100 | 651 |
| Meymac | 13.0 km | 28/100 | 2 389 |
| Sornac | 16.4 km | 32/100 | 776 |
| Merlines | 15.0 km | 51/100 | 741 |
| Eygurande | 16.8 km | 61/100 | 678 |
| La Courtine | 20.2 km | 32/100 | 707 |
❓ Questions fréquentes sur Ussel
Quel est le prix au m² à Ussel ? ▶
Le prix médian au m² à Ussel est de 1 167 €.
Quel est le rendement locatif à Ussel ? ▶
Le rendement locatif brut à Ussel est de 10.6%.
Ussel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ussel obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ussel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ussel est E.