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Argentat-sur-Dordogne
Petite ville · 19320 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 881
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
960 €
📈 -34% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 46.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Argentat-sur-Dordogne — Score 62/100.
62
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 37 Transactions · Argentat-sur-Dordogne
🏢 Appart. /m²
960 €
🏡 Maison /m²
1 563 €
📋 Transactions
37
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.1 %
⏳ Amortissement
9.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.8 %
🏖️ Résidences secondaires
16.2 %
🚪 Logements vacants
15.9 %
🏢 Appartements
25.6 %
74.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
125
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
154.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.050 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.69 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 881
2023
📐 Superficie
29.35 km²
98 hab/km²
💶 Revenu médian
21 510 €
📊 Âge médian
56.1 ans
22.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
854
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
60
-1.6% vs 2023
📊 Créations 2023
61
💼 Densité éco
296
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laval-de-Cère
À 18.39 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Argentat-sur-Dordogne
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Xaintrie Val'Dordogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC | privé sous contrat | 97.4 |
| COLLEGE SIMONE VEIL | public | 95.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
83
📋 Commerce
38
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
48
🚆 Transport
1
⚽ Sport
25
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie déléguée - Saint-Bazile-de-la-Roche |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 22 | 7.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 6.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 2.40 ‰ | 4.2 ‰ | -43 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
93 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.2 %
B
6.5 %
C
3.2 %
D
12.9 %
12.9 %
E
29.0 %
29.0 %
F
39.8 %
39.8 %
G
6.5 %
46.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| grange;étable | 18e siècle |
| château | 16e siècle;17e siècle |
| manoir | 3e quart 15e siècle;18e siècle |
| menhir | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tonneins
47400
62/100
9 459 Habitants
Ussel
19200
62/100
9 187 Habitants
Feytiat
87220
62/100
6 176 Habitants
Fumel
47500
62/100
4 690 Habitants
Peyrehorade
40300
62/100
3 700 Habitants
Chaniers
17610
62/100
3 651 Habitants
Saint-Jean-de-Liversay
17170
62/100
3 063 Habitants
Boivre-la-Vallée
86470
62/100
3 024 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Monceaux-sur-Dordogne | 5.9 km | 68/100 | 628 |
| Servières-le-Château | 7.5 km | 51/100 | 563 |
| Albussac | 9.6 km | 58/100 | 725 |
| Lagarde-Marc-la-Tour | 11.7 km | 55/100 | 928 |
| Saint-Privat | 12.0 km | 47/100 | 1 034 |
| Altillac | 16.3 km | 31/100 | 824 |
| Beaulieu-sur-Dordogne | 15.3 km | 38/100 | 1 310 |
| Marcillac-la-Croisille | 16.8 km | 36/100 | 857 |
❓ Questions fréquentes sur Argentat-sur-Dordogne
Quel est le prix au m² à Argentat-sur-Dordogne ? ▶
Le prix médian au m² à Argentat-sur-Dordogne est de 960 €.
Quel est le rendement locatif à Argentat-sur-Dordogne ? ▶
Le rendement locatif brut à Argentat-sur-Dordogne est de 11.1%.
Argentat-sur-Dordogne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Argentat-sur-Dordogne obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Argentat-sur-Dordogne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Argentat-sur-Dordogne est F.
Quels sont les risques naturels à Argentat-sur-Dordogne ? ▶
2 risques sont identifiés à Argentat-sur-Dordogne : Rupture de barrage, Inondation.