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Saint-Privat
Commune rurale · 19220 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 034
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 224 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 55.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Privat — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
47
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Privat
🏢 Appart. /m²
1 224 €
🏡 Maison /m²
1 047 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.6 %
🏖️ Résidences secondaires
16.6 %
🚪 Logements vacants
16.8 %
🏢 Appartements
12.0 %
86.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
27
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
154.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 034
2023
📐 Superficie
32.26 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
21 010 €
📊 Âge médian
56.3 ans
19.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
236
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
228
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laroquebrou
À 20.93 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Xaintrie Val'Dordogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
23
⚽ Sport
7
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point d'information local dédié aux personnes âgées - Saint-Privat |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
11.1 %
11.1 %
E
33.3 %
33.3 %
F
38.9 %
38.9 %
G
16.7 %
16.7 %
55.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 507 analyses · S.A.U.R.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 507
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Rochelle
17000
47/100
79 851 Habitants
Talence
33400
47/100
46 338 Habitants
Bègles
33130
47/100
31 831 Habitants
La Teste-de-Buch
33115
47/100
27 566 Habitants
Cenon
33150
47/100
26 834 Habitants
Andernos-les-Bains
33510
47/100
12 710 Habitants
Le Haillan
33185
47/100
11 392 Habitants
Salles
33770
47/100
8 208 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Servières-le-Château | 4.9 km | 51/100 | 563 |
| Marcillac-la-Croisille | 13.4 km | 36/100 | 857 |
| Argentat-sur-Dordogne | 12.0 km | 62/100 | 2 881 |
| Pleaux | 13.7 km | 25/100 | 1 470 |
| Soursac | 17.2 km | 67/100 | 526 |
| Monceaux-sur-Dordogne | 16.6 km | 68/100 | 628 |
| Laroquebrou | 20.6 km | 22/100 | 785 |
| Montaignac-sur-Doustre | 22.8 km | 50/100 | 633 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Privat
Quel est le prix au m² à Saint-Privat ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Privat est de 1 224 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Privat ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Privat est de 7.5%.
Saint-Privat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Privat obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Privat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Privat est F.