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Le Haillan
Ville moyenne · 33185 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
11 392
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 462 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Haillan — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (13/100) et un rendement locatif faible (21/100).
47
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme66
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité56
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 74 Transactions · Le Haillan
🏢 Appart. /m²
3 462 €
🏡 Maison /m²
3 751 €
📋 Transactions
74
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
40.1 %
59.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 191
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.180 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.50 %
🏢 CFE
35.06 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 392
2023
📐 Superficie
9.32 km²
1222 hab/km²
💶 Revenu médian
25 760 €
📊 Âge médian
39.5 ans
35.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 645
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
316
+24.4% vs 2023
📊 Créations 2023
254
💼 Densité éco
232
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Caudéran Mérignac
À 5.88 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Bordeaux Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
79.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE EMILE ZOLA | public | 118.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
253
📋 Commerce
56
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
108
🚆 Transport
19
⚽ Sport
22
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Le Haillan |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 100 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 92 | 16.10 ‰ | 7.5 ‰ | +115 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 82 | 7.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 75 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 59 | 5.20 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 30 | 2.60 ‰ | 3.7 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 27 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 2.10 ‰ | 4.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 22 | 1.90 ‰ | 4.0 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 0.80 ‰ | 8.4 ‰ | -90 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
116 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.9 %
B
3.4 %
C
27.6 %
27.6 %
D
47.4 %
47.4 %
E
16.4 %
16.4 %
F
3.4 %
G
0.9 %
4.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 763 analyses · REGIE DE L'EAU BORDEAUX METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 763
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
148
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Rochelle
17000
47/100
79 851 Habitants
Talence
33400
47/100
46 338 Habitants
Bègles
33130
47/100
31 831 Habitants
La Teste-de-Buch
33115
47/100
27 566 Habitants
Cenon
33150
47/100
26 834 Habitants
Andernos-les-Bains
33510
47/100
12 710 Habitants
Salles
33770
47/100
8 208 Habitants
Lagord
17140
47/100
7 802 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mérignac | 4.5 km | 60/100 | 78 090 |
| Le Taillan-Médoc | 4.7 km | 51/100 | 11 073 |
| Eysines | 3.6 km | 52/100 | 24 825 |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 8.4 km | 47/100 | 7 769 |
| Pessac | 9.5 km | 60/100 | 67 339 |
| Le Pian-Médoc | 9.5 km | 43/100 | 7 292 |
| Le Bouscat | 6.9 km | 51/100 | 25 081 |
| Bruges | 7.2 km | 49/100 | 20 020 |
❓ Questions fréquentes sur Le Haillan
Quel est le prix au m² à Le Haillan ? ▶
Le prix médian au m² à Le Haillan est de 3 462 €.
Quel est le rendement locatif à Le Haillan ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Haillan est de 4.8%.
Le Haillan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Haillan obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Haillan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Haillan est D.
Quels sont les risques naturels à Le Haillan ? ▶
6 risques sont identifiés à Le Haillan : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.