🎯 Score investissement Moyen
Pessac — Score 59/100.
59
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité71
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 269 Transactions · Pessac
🏢 Appart. /m²
3 529 €
🏡 Maison /m²
4 000 €
📋 Transactions
269
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.3 ans
⚡ Performance énergétique
345 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
36.2 %
36.2 %
B
2.9 %
C
17.1 %
17.1 %
D
27.5 %
27.5 %
E
12.8 %
12.8 %
F
2.9 %
G
0.6 %
3.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
67 339
2023
📐 Superficie
38.67 km²
1741 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
24 672 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
7
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE PAPE CLEMENT | public | 95.0 % | None % | -3.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC ASSOMPTION | privé sous contrat | 130.6 |
| COLLEGE NOES | public | 126.5 |
| COLLEGE ALOUETTE | public | 121.1 |
| COLLEGE GERARD PHILIPE | public | 101.1 |
| COLLEGE FRANCOIS MITTERRAND | public | 91.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
16
🔬 Laboratoires
6
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 604 | 9.00 ‰ | 7.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 563 | 8.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 494 | 7.30 ‰ | 5.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 412 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 356 | 10.30 ‰ | 7.5 ‰ | +37 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 168 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 122 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 102 | 1.50 ‰ | 4.0 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 91 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 79 | 1.20 ‰ | 8.4 ‰ | -86 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 60 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 51 | 0.80 ‰ | 7.5 ‰ | -89 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 47 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols avec armes | 14 | 0.20 ‰ | 0.6 ‰ | -67 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 12 | 0.20 ‰ | 2.2 ‰ | -91 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 48 032 analyses · REGIE DE L'EAU BORDEAUX METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
48 032
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.23 %
🏢 CFE
35.06 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Bureau d’information et d’orientation (BIO) - Université Bordeaux Montaigne - Pessac, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Pessac, Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Pessac |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 53 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | 16e siècle;18e siècle |
| maison | 20e siècle |
| maison | 20e siècle |
| maison | Milieu du 20e siècle |
| maison | 20e siècle |
| maison | 20e siècle |
| maison | 2e quart 20e siècle |
| monument aux morts | 20e siècle |
| maison | 2e quart 20e siècle |
| maison | 2e quart 20e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
162
⚡ Points de charge
5371
🚀 Dont rapide
42
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
963
📋 Commerce
243
📋 Enseignement
86
🏥 Sante
713
🚆 Transport
84
⚽ Sport
72
🎭 Culture
21
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Mérignac
33700
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33910
59/100
5 955 Habitants
Aigondigné
79370
59/100
4 710 Habitants
Prigonrieux
24130
59/100
4 374 Habitants
Marsac-sur-l'Isle
24430
59/100
3 187 Habitants
Frontenay-Rohan-Rohan
79270
59/100
2 967 Habitants
Margaux-Cantenac
33460
59/100
2 845 Habitants
Lencloître
86140
59/100
2 483 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Pessac
Quel est le prix au m² à Pessac ? ▶
Le prix médian au m² à Pessac est de 3 529 €.
Quel est le rendement locatif à Pessac ? ▶
Le rendement locatif brut à Pessac est de 5.2%.
Pessac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pessac obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Pessac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pessac est A.
Quels sont les risques naturels à Pessac ? ▶
5 risques sont identifiés à Pessac : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Radon.