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Marmande
Ville moyenne · 47200 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
17 328
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 667 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Marmande — Score 60/100.
60
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme84
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 102 Transactions · Marmande
🏢 Appart. /m²
1 667 €
🏡 Maison /m²
1 636 €
📋 Transactions
102
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
37.0 %
62.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 105
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
66.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
192.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.520 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.26 %
🏢 CFE
28.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
17 328
2023
📐 Superficie
44.89 km²
386 hab/km²
💶 Revenu médian
19 840 €
📊 Âge médian
49.0 ans
29.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 264
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
333
+8.1% vs 2023
📊 Créations 2023
308
💼 Densité éco
246
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marmande
À 0.19 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marmande
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Val de Garonne Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NOTRE DAME LA COMPASSION | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE TECH INNOVANTES - V DE GARONNE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 92.0 % | — | -4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.8 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CITE SCOLAIRE | public | 100.8 |
| COLLEGE JEAN MOULIN | public | 93.8 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE LA SALLE | privé sous contrat | 84.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
42
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
430
📋 Commerce
206
📋 Enseignement
26
🏥 Sante
306
🚆 Transport
6
⚽ Sport
60
🎭 Culture
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Communauté d'agglomération - Val de Garonne Agglomération, France services - Marmande |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Sous-préfecture - Marmande-Nérac |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 309 | 17.80 ‰ | 8.4 ‰ | +112 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 279 | 16.10 ‰ | 7.5 ‰ | +115 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 232 | 13.40 ‰ | 7.3 ‰ | +84 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 198 | 11.40 ‰ | 7.2 ‰ | +58 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 120 | 6.90 ‰ | 4.0 ‰ | +73 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 118 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 96 | 5.50 ‰ | 4.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 58 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 54 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 50 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 37 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 20 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 14 | 0.80 ‰ | 2.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 14 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
86 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.7 %
B
1.2 %
C
14.0 %
14.0 %
D
37.2 %
37.2 %
E
33.7 %
33.7 %
F
8.1 %
8.1 %
G
1.2 %
9.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle;16e siècle;17e siècle |
| chapelle | 17e siècle |
| monument aux morts | 1ère moitié 20e siècle |
| église | 15e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 572 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 572
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
30
⚡ Points de charge
142
🚀 Dont rapide
15
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mérignac
33700
60/100
78 090 Habitants
Pessac
33600
60/100
67 339 Habitants
Agen
47000
60/100
32 801 Habitants
Saint-Pierre-du-Mont
40280
60/100
10 092 Habitants
Isle
87170
60/100
7 995 Habitants
Saint-Denis-de-Pile
33910
60/100
5 955 Habitants
Sanilhac
24380
60/100
4 757 Habitants
Aigondigné
79370
60/100
4 710 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaupuy | 3.9 km | 26/100 | 1 712 |
| Saint-Pardoux-du-Breuil | 4.3 km | 47/100 | 633 |
| Fourques-sur-Garonne | 5.2 km | 58/100 | 1 293 |
| Mauvezin-sur-Gupie | 6.8 km | 36/100 | 613 |
| Sainte-Bazeille | 6.0 km | 58/100 | 3 171 |
| Virazeil | 5.7 km | 42/100 | 1 715 |
| Castelnau-sur-Gupie | 8.5 km | 50/100 | 917 |
| Escassefort | 7.5 km | 63/100 | 682 |
❓ Questions fréquentes sur Marmande
Quel est le prix au m² à Marmande ? ▶
Le prix médian au m² à Marmande est de 1 667 €.
Quel est le rendement locatif à Marmande ? ▶
Le rendement locatif brut à Marmande est de 8.0%.
Marmande est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marmande obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Marmande ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marmande est D.
Quels sont les risques naturels à Marmande ? ▶
7 risques sont identifiés à Marmande : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.