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Fourques-sur-Garonne
Commune rurale · 47200 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 293
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 667 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fourques-sur-Garonne — Score 58/100.
58
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Fourques-sur-Garonne
🏢 Appart. /m²
1 667 €
🏡 Maison /m²
1 458 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
3.7 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
182.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.930 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
77.40 %
🏢 CFE
28.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 293
2023
📐 Superficie
13.95 km²
93 hab/km²
💶 Revenu médian
24 080 €
📊 Âge médian
48.3 ans
26.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
290
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
-8.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marmande
À 5.34 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marmande
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Val de Garonne Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Fourques-Sur-Garonne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 5 | 7.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
16.7 %
16.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
16.7 %
16.7 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 679 analyses · REGIE EAU 47 - PORTE DES LANDES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
679
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Saint-Astier
24110
58/100
5 376 Habitants
Verneuil-sur-Vienne
87430
58/100
4 903 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Sainte-Bazeille
47180
58/100
3 171 Habitants
Champcevinel
24750
58/100
3 126 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Marthe | 4.3 km | 50/100 | 658 |
| Caumont-sur-Garonne | 4.4 km | 48/100 | 823 |
| Marmande | 5.2 km | 60/100 | 17 328 |
| Saint-Pardoux-du-Breuil | 4.0 km | 47/100 | 633 |
| Samazan | 4.2 km | 60/100 | 835 |
| Montpouillan | 4.5 km | 55/100 | 807 |
| Bouglon | 7.2 km | 64/100 | 630 |
| Le Mas-d'Agenais | 7.4 km | 42/100 | 1 456 |
❓ Questions fréquentes sur Fourques-sur-Garonne
Quel est le prix au m² à Fourques-sur-Garonne ? ▶
Le prix médian au m² à Fourques-sur-Garonne est de 1 667 €.
Quel est le rendement locatif à Fourques-sur-Garonne ? ▶
Le rendement locatif brut à Fourques-sur-Garonne est de 8.1%.
Fourques-sur-Garonne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fourques-sur-Garonne obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Fourques-sur-Garonne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fourques-sur-Garonne est E.
Quels sont les risques naturels à Fourques-sur-Garonne ? ▶
6 risques sont identifiés à Fourques-sur-Garonne : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.