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Vivonne
Petite ville · 86370 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
4 550
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 486 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vivonne — Score 58/100.
58
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Vivonne
🏢 Appart. /m²
1 486 €
🏡 Maison /m²
1 696 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
12.6 %
86.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 550
2023
📐 Superficie
41.63 km²
109 hab/km²
💶 Revenu médian
22 530 €
📊 Âge médian
41.4 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
61.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
895
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
79
+11.3% vs 2023
📊 Créations 2023
71
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vivonne
À 1.44 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Poitiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallées du Clain
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FREDERIC ET IRENE JOLIOT CURIE | public | 114.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
86
📋 Commerce
28
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
50
🚆 Transport
1
⚽ Sport
16
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Vivonne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques hors cadre familial | 59 | 13.00 ‰ | 4.0 ‰ | +225 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 33 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 32 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 32 | 7.00 ‰ | 2.2 ‰ | +218 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 6.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 31 | 6.80 ‰ | 8.4 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 11 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
27.8 %
27.8 %
B
11.1 %
11.1 %
C
5.6 %
D
50.0 %
50.0 %
E
5.6 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | — |
| château | 4e quart 14e siècle;17e siècle |
| manoir | 4e quart 16e siècle;17e siècle |
| château | 1er quart 16e siècle |
| maison | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 200 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 200
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
42
⚡ Points de charge
168
🚀 Dont rapide
15
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Saint-Astier
24110
58/100
5 376 Habitants
Verneuil-sur-Vienne
87430
58/100
4 903 Habitants
Sainte-Bazeille
47180
58/100
3 171 Habitants
Champcevinel
24750
58/100
3 126 Habitants
Magné
79460
58/100
2 728 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marigny-Chemereau | 2.6 km | 56/100 | 603 |
| Château-Larcher | 4.1 km | 59/100 | 1 034 |
| Marçay | 6.0 km | 53/100 | 1 107 |
| Iteuil | 7.6 km | 44/100 | 2 989 |
| Celle-Lévescault | 6.0 km | 46/100 | 1 383 |
| Aslonnes | 7.8 km | 44/100 | 1 136 |
| Marnay | 7.9 km | 61/100 | 713 |
| Coulombiers | 9.7 km | 52/100 | 1 155 |
❓ Questions fréquentes sur Vivonne
Quel est le prix au m² à Vivonne ? ▶
Le prix médian au m² à Vivonne est de 1 486 €.
Quel est le rendement locatif à Vivonne ? ▶
Le rendement locatif brut à Vivonne est de 8.0%.
Vivonne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vivonne obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vivonne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vivonne est D.
Quels sont les risques naturels à Vivonne ? ▶
8 risques sont identifiés à Vivonne : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.