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Iteuil
Petite ville · 86240 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 989
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 061 €
📈 32% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Iteuil — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (24/100) et un rendement locatif faible (41/100).
44
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité58
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Iteuil
🏢 Appart. /m²
2 061 €
🏡 Maison /m²
2 053 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
8.4 %
91.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.84 %
🏢 CFE
27.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 989
2023
📐 Superficie
21.99 km²
136 hab/km²
💶 Revenu médian
24 080 €
📊 Âge médian
44.6 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
490
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
50
+22.0% vs 2023
📊 Créations 2023
41
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Iteuil
À 2.05 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Poitiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallées du Clain
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
20
🚆 Transport
2
⚽ Sport
16
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Iteuil |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 38 | 27.10 ‰ | 7.5 ‰ | +261 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 4.30 ‰ | 7.2 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
8.3 %
8.3 %
D
25.0 %
25.0 %
E
41.7 %
41.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
8.3 %
8.3 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | Moyen Age;1ère moitié 15e siècle;17e siècle |
| château | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 614 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 614
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
5
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Biarritz
64200
44/100
26 206 Habitants
Langon
33210
44/100
7 674 Habitants
Nieul-sur-Mer
17137
44/100
5 811 Habitants
Mouguerre
64990
44/100
5 428 Habitants
Sadirac
33670
44/100
4 769 Habitants
Bizanos
64320
44/100
4 592 Habitants
La Réole
33190
44/100
4 487 Habitants
Saint-Georges-lès-Baillargeaux
86130
44/100
4 385 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ligugé | 4.6 km | 53/100 | 3 444 |
| Aslonnes | 5.0 km | 44/100 | 1 136 |
| Fontaine-le-Comte | 5.8 km | 49/100 | 3 972 |
| Croutelle | 6.7 km | 46/100 | 946 |
| Marçay | 5.1 km | 53/100 | 1 107 |
| Château-Larcher | 7.7 km | 59/100 | 1 034 |
| Smarves | 6.1 km | 51/100 | 2 941 |
| Vivonne | 7.6 km | 58/100 | 4 550 |
❓ Questions fréquentes sur Iteuil
Quel est le prix au m² à Iteuil ? ▶
Le prix médian au m² à Iteuil est de 2 061 €.
Quel est le rendement locatif à Iteuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Iteuil est de 6.1%.
Iteuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Iteuil obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Iteuil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Iteuil est E.
Quels sont les risques naturels à Iteuil ? ▶
8 risques sont identifiés à Iteuil : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.