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Saint-Georges-lès-Baillargeaux
Petite ville · 86130 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
4 385
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 073 €
📈 129% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Georges-lès-Baillargeaux — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (8/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
44
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité75
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Georges-lès-Baillargeaux
🏢 Appart. /m²
4 073 €
🏡 Maison /m²
1 907 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
29.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
6.1 %
93.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.180 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
26.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 385
2023
📐 Superficie
33.88 km²
129 hab/km²
💶 Revenu médian
24 940 €
📊 Âge médian
43.8 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
700
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
63
+1.6% vs 2023
📊 Créations 2023
62
💼 Densité éco
160
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dissay
À 4.28 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Poitiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Poitiers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
70
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
21
🚆 Transport
3
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Saint-Georges-lès-Baillargeaux |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 4.80 ‰ | 7.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 4.30 ‰ | 6.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
40.7 %
40.7 %
C
14.8 %
14.8 %
D
14.8 %
14.8 %
E
18.5 %
18.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;16e siècle;17e siècle |
| dolmen | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 505 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 505
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
21
⚡ Points de charge
55
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Biarritz
64200
44/100
26 206 Habitants
Langon
33210
44/100
7 674 Habitants
Nieul-sur-Mer
17137
44/100
5 811 Habitants
Mouguerre
64990
44/100
5 428 Habitants
Sadirac
33670
44/100
4 769 Habitants
Bizanos
64320
44/100
4 592 Habitants
La Réole
33190
44/100
4 487 Habitants
Arsac
33460
44/100
4 124 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dissay | 3.3 km | 31/100 | 3 101 |
| Montamisé | 4.8 km | 64/100 | 3 723 |
| Beaumont Saint-Cyr | 6.5 km | 41/100 | 2 908 |
| Bignoux | 7.2 km | 52/100 | 1 087 |
| Chasseneuil-du-Poitou | 7.0 km | 32/100 | 4 743 |
| Sèvres-Anxaumont | 10.5 km | 64/100 | 2 394 |
| Buxerolles | 9.0 km | 61/100 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 8.9 km | 37/100 | 7 528 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Georges-lès-Baillargeaux
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux est de 4 073 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Georges-lès-Baillargeaux est de 3.3%.
Saint-Georges-lès-Baillargeaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Georges-lès-Baillargeaux obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Georges-lès-Baillargeaux est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Georges-lès-Baillargeaux : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tempête et grains (vent).