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Jaunay-Marigny
Ville moyenne · 86130 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
7 528
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 302 €
📈 144% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Jaunay-Marigny — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
37
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité36
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 30 Transactions · Jaunay-Marigny
🏢 Appart. /m²
4 302 €
🏡 Maison /m²
1 887 €
📋 Transactions
30
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
19.8 %
79.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 528
2023
📐 Superficie
48.98 km²
154 hab/km²
💶 Revenu médian
23 340 €
📊 Âge médian
38.7 ans
37.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 449
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
142
+11.8% vs 2023
📊 Créations 2023
127
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dissay
À 5.08 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Poitiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Poitiers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE PILOTE INNOVANT INTERNATIONAL | public | 99.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.8 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SACRE COEUR LA SALLE | privé sous contrat | 118.5 |
| COLLEGE SAINT EXUPERY | public | 105.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
113
📋 Commerce
30
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
52
🚆 Transport
1
⚽ Sport
31
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Jaunay-Marigny |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 49 | 6.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 42 | 5.60 ‰ | 4.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 34 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 26 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 19 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 15 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 2.60 ‰ | 7.5 ‰ | -65 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 1.20 ‰ | 8.4 ‰ | -86 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.9 %
B
6.9 %
C
6.9 %
D
41.4 %
41.4 %
E
31.0 %
31.0 %
F
0.0 %
G
6.9 %
6.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| jardin | 19e siècle |
| château | 2e quart 16e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 160 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 160
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
144
🚀 Dont rapide
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Capbreton
40130
37/100
9 184 Habitants
Mauléon
79700
37/100
8 573 Habitants
Chauvigny
86300
37/100
7 007 Habitants
Ciboure
64500
37/100
5 951 Habitants
Saint-Savin
33920
37/100
3 582 Habitants
Bellac
87300
37/100
3 537 Habitants
Saint-Médard-d'Eyrans
33650
37/100
3 409 Habitants
Saint-Ciers-sur-Gironde
33820
37/100
3 175 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ouzilly | 5.4 km | 61/100 | 961 |
| Chasseneuil-du-Poitou | 8.9 km | 32/100 | 4 743 |
| Avanton | 8.3 km | 60/100 | 2 226 |
| Dissay | 7.0 km | 31/100 | 3 101 |
| Colombiers | 8.0 km | 55/100 | 1 405 |
| Beaumont Saint-Cyr | 7.0 km | 41/100 | 2 908 |
| Scorbé-Clairvaux | 9.8 km | 52/100 | 2 174 |
| Chabournay | 7.3 km | 43/100 | 1 274 |
❓ Questions fréquentes sur Jaunay-Marigny
Quel est le prix au m² à Jaunay-Marigny ? ▶
Le prix médian au m² à Jaunay-Marigny est de 4 302 €.
Quel est le rendement locatif à Jaunay-Marigny ? ▶
Le rendement locatif brut à Jaunay-Marigny est de 3.2%.
Jaunay-Marigny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Jaunay-Marigny obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Jaunay-Marigny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Jaunay-Marigny est D.
Quels sont les risques naturels à Jaunay-Marigny ? ▶
9 risques sont identifiés à Jaunay-Marigny : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tempête et grains (vent).