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Chauvigny
Ville moyenne · 86300 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
7 007
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 971 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chauvigny — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (18/100).
37
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité22
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Chauvigny
🏢 Appart. /m²
2 971 €
🏡 Maison /m²
1 462 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.2 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
16.5 %
83.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.350 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.39 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 007
2023
📐 Superficie
96.03 km²
73 hab/km²
💶 Revenu médian
22 230 €
📊 Âge médian
47.8 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 416
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
90
-24.4% vs 2023
📊 Créations 2023
119
💼 Densité éco
202
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lussac-les-Châteaux
À 16.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Poitiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Poitiers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GERARD PHILIPE | public | 110.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
130
📋 Commerce
47
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
71
🚆 Transport
1
⚽ Sport
29
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 65 | 9.30 ‰ | 7.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 40 | 5.70 ‰ | 8.4 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 39 | 5.60 ‰ | 4.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 38 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 3.40 ‰ | 7.3 ‰ | -53 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 19 | 2.70 ‰ | 4.0 ‰ | -32 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 19 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 1.00 ‰ | 5.2 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
75 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.7 %
B
8.0 %
C
4.0 %
D
26.7 %
26.7 %
E
36.0 %
36.0 %
F
16.0 %
16.0 %
G
2.7 %
18.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 9 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 11e siècle;12e siècle |
| église;cimetière | 11e siècle;12e siècle |
| château | 15e siècle |
| manoir | 17e siècle |
| église | 11e siècle;19e siècle |
| grotte | Néolithique |
| maison | 13e siècle |
| église | 1er quart 12e siècle |
| château | 11e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 625 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 625
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Capbreton
40130
37/100
9 184 Habitants
Mauléon
79700
37/100
8 573 Habitants
Jaunay-Marigny
86130
37/100
7 528 Habitants
Ciboure
64500
37/100
5 951 Habitants
Saint-Savin
33920
37/100
3 582 Habitants
Bellac
87300
37/100
3 537 Habitants
Saint-Médard-d'Eyrans
33650
37/100
3 409 Habitants
Saint-Ciers-sur-Gironde
33820
37/100
3 175 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Valdivienne | 6.6 km | 68/100 | 2 715 |
| Bonnes | 8.5 km | 50/100 | 1 688 |
| Pouillé | 7.1 km | 43/100 | 735 |
| Jardres | 7.4 km | 55/100 | 1 250 |
| Chapelle-Viviers | 10.7 km | 49/100 | 551 |
| Civaux | 12.4 km | 33/100 | 1 210 |
| Leignes-sur-Fontaine | 9.3 km | 61/100 | 647 |
| Archigny | 12.9 km | 59/100 | 1 058 |
❓ Questions fréquentes sur Chauvigny
Quel est le prix au m² à Chauvigny ? ▶
Le prix médian au m² à Chauvigny est de 2 971 €.
Quel est le rendement locatif à Chauvigny ? ▶
Le rendement locatif brut à Chauvigny est de 3.9%.
Chauvigny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chauvigny obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chauvigny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chauvigny est E.
Quels sont les risques naturels à Chauvigny ? ▶
10 risques sont identifiés à Chauvigny : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).