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Mauléon
Ville moyenne · 79700 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
8 573
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 310 €
📈 184% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 10.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mauléon — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
37
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité53
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Mauléon
🏢 Appart. /m²
4 310 €
🏡 Maison /m²
1 565 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
39.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
5.7 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
55.00 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 573
2023
📐 Superficie
122.66 km²
70 hab/km²
💶 Revenu médian
21 720 €
📊 Âge médian
39.4 ans
37.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 560
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
100
+5.3% vs 2023
📊 Créations 2023
95
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cerizay
À 15.44 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cholet
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bocage Bressuirais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.5 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE ANNE | privé sous contrat | 96.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
124
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
16
🏥 Sante
66
⚽ Sport
38
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Mauléon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 44 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 41 | 4.80 ‰ | 7.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 29 | 3.40 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 2.20 ‰ | 7.3 ‰ | -70 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 15 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 8 | 0.90 ‰ | 8.4 ‰ | -89 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 0.80 ‰ | 4.0 ‰ | -80 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
110 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.9 %
C
17.3 %
17.3 %
D
37.3 %
37.3 %
E
33.6 %
33.6 %
F
10.0 %
10.0 %
G
0.9 %
10.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 10 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle |
| château | 15e siècle;1ère moitié 17e siècle;18e siècle |
| église | 16e siècle;17e siècle |
| manoir;prieuré | 16e siècle;17e siècle |
| château;site archéologique | 13e siècle;18e siècle |
| château | 4e quart 15e siècle;1ère moitié 16e siècle |
| château | 15e siècle;16e siècle |
| polissoir | Néolithique |
| roche ornée | Age du fer |
| chapelle | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissement minier
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 792 analyses · VEOLIA EAU ANJOU DEUX SEVRES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 792
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
65
🚀 Dont rapide
13
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Capbreton
40130
37/100
9 184 Habitants
Jaunay-Marigny
86130
37/100
7 528 Habitants
Chauvigny
86300
37/100
7 007 Habitants
Ciboure
64500
37/100
5 951 Habitants
Saint-Savin
33920
37/100
3 582 Habitants
Bellac
87300
37/100
3 537 Habitants
Saint-Médard-d'Eyrans
33650
37/100
3 409 Habitants
Saint-Ciers-sur-Gironde
33820
37/100
3 175 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Échaubrognes | 4.1 km | 48/100 | 1 384 |
| La Petite-Boissière | 7.0 km | 49/100 | 616 |
| Saint-Amand-sur-Sèvre | 7.6 km | 51/100 | 1 422 |
| Maulévrier | 8.1 km | 58/100 | 3 172 |
| Treize-Vents | 7.3 km | 43/100 | 1 226 |
| Combrand | 9.3 km | 60/100 | 1 222 |
| La Tessoualle | 9.6 km | 50/100 | 3 167 |
| Yzernay | 10.8 km | 52/100 | 1 855 |
❓ Questions fréquentes sur Mauléon
Quel est le prix au m² à Mauléon ? ▶
Le prix médian au m² à Mauléon est de 4 310 €.
Quel est le rendement locatif à Mauléon ? ▶
Le rendement locatif brut à Mauléon est de 2.5%.
Mauléon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mauléon obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mauléon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mauléon est D.
Quels sont les risques naturels à Mauléon ? ▶
6 risques sont identifiés à Mauléon : Affaissement minier, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.