Wikimedia Commons CC BY-SA
Ciboure
Ville moyenne · 64500 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
5 951
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 857 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ciboure — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (6/100).
37
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme66
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité25
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 133 Transactions · Ciboure
🏢 Appart. /m²
5 857 €
🏡 Maison /m²
8 417 €
📋 Transactions
133
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.1 %
🏖️ Résidences secondaires
46.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
72.2 %
27.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
492
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.730 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.700 %
🏢 CFE
1.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 951
2023
📐 Superficie
7.45 km²
799 hab/km²
💶 Revenu médian
23 710 €
📊 Âge médian
55.7 ans
22.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 243
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
149
-7.5% vs 2023
📊 Créations 2023
161
💼 Densité éco
377
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Jean-de-Luz - Ciboure
À 1.12 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ciboure
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Basque
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE PIARRES LARZABAL | privé sous contrat | 118.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
140
📋 Commerce
28
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
79
🚆 Transport
3
⚽ Sport
32
🎭 Culture
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 52 | 8.70 ‰ | 7.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 44 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 35 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 5.20 ‰ | 7.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 19 | 3.20 ‰ | 5.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 13 | 2.20 ‰ | 8.4 ‰ | -74 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 1.70 ‰ | 4.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 1.00 ‰ | 4.0 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
209 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
7.2 %
C
32.1 %
32.1 %
D
36.8 %
36.8 %
E
18.7 %
18.7 %
F
3.8 %
G
0.0 %
3.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 12 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 2e quart 20e siècle |
| église | 15e siècle;3e quart 16e siècle;4e quart 17e siècle |
| maison | 1ère moitié 20e siècle |
| fontaine | 17e siècle |
| port | 2e quart 20e siècle |
| croix monumentale | — |
| croix monumentale | 1er quart 17e siècle |
| maison | 1ère moitié 17e siècle |
| église | — |
| maison | 1ère moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Rupture de barrage
Feu de forêt
Par submersion marine
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 305 analyses · SOCIETE AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 305
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Capbreton
40130
37/100
9 184 Habitants
Mauléon
79700
37/100
8 573 Habitants
Jaunay-Marigny
86130
37/100
7 528 Habitants
Chauvigny
86300
37/100
7 007 Habitants
Saint-Savin
33920
37/100
3 582 Habitants
Bellac
87300
37/100
3 537 Habitants
Saint-Médard-d'Eyrans
33650
37/100
3 409 Habitants
Saint-Ciers-sur-Gironde
33820
37/100
3 175 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Luz | 3.2 km | 45/100 | 14 857 |
| Urrugne | 4.1 km | 48/100 | 10 661 |
| Ascain | 5.2 km | 40/100 | 4 658 |
| Guéthary | 6.7 km | 32/100 | 1 306 |
| Biriatou | 8.0 km | 38/100 | 1 297 |
| Hendaye | 7.9 km | 42/100 | 18 102 |
| Ahetze | 8.8 km | 47/100 | 2 104 |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 9.2 km | 43/100 | 7 264 |
❓ Questions fréquentes sur Ciboure
Quel est le prix au m² à Ciboure ? ▶
Le prix médian au m² à Ciboure est de 5 857 €.
Quel est le rendement locatif à Ciboure ? ▶
Le rendement locatif brut à Ciboure est de 3.0%.
Ciboure est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ciboure obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ciboure ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ciboure est D.
Quels sont les risques naturels à Ciboure ? ▶
8 risques sont identifiés à Ciboure : Transport de marchandises dangereuses, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Rupture de barrage.