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Guéthary
Commune rurale · 64210 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 306
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 638 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Guéthary — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (1/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (2/100).
32
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Guéthary
🏢 Appart. /m²
8 638 €
🏡 Maison /m²
12 579 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
46.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
47.2 %
🏖️ Résidences secondaires
50.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.4 %
🏢 Appartements
58.7 %
41.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
87
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
52.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.54 %
🏢 CFE
28.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 306
2023
📐 Superficie
1.47 km²
888 hab/km²
💶 Revenu médian
25 090 €
📊 Âge médian
49.8 ans
25.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
728
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
44
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
44
💼 Densité éco
557
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Guéthary
À 0.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bayonne (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Basque
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
44
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
🚆 Transport
4
⚽ Sport
15
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 10.70 ‰ | 7.2 ‰ | +49 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 7.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 6.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
15.0 %
15.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 1er quart 20e siècle |
| église paroissiale | 16e siècle;17e siècle;19e siècle |
| mairie | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 978 analyses · SOCIETE AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 978
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-d'Oléron
17310
32/100
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Chasseneuil-du-Poitou
86360
32/100
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Châteauneuf-sur-Charente
16120
32/100
3 550 Habitants
Meschers-sur-Gironde
17132
32/100
3 180 Habitants
Léon
40550
32/100
2 306 Habitants
Lit-et-Mixe
40170
32/100
1 719 Habitants
Montguyon
17270
32/100
1 705 Habitants
Étauliers
33820
32/100
1 662 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Luz | 3.6 km | 45/100 | 14 857 |
| Bidart | 3.4 km | 36/100 | 7 689 |
| Ahetze | 4.0 km | 47/100 | 2 104 |
| Arbonne | 4.6 km | 47/100 | 2 447 |
| Ciboure | 6.7 km | 37/100 | 5 951 |
| Biarritz | 7.1 km | 44/100 | 26 206 |
| Ascain | 9.3 km | 40/100 | 4 658 |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 9.2 km | 43/100 | 7 264 |
❓ Questions fréquentes sur Guéthary
Quel est le prix au m² à Guéthary ? ▶
Le prix médian au m² à Guéthary est de 8 638 €.
Quel est le rendement locatif à Guéthary ? ▶
Le rendement locatif brut à Guéthary est de 2.1%.
Guéthary est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guéthary obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Guéthary ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Guéthary est C.
Quels sont les risques naturels à Guéthary ? ▶
2 risques sont identifiés à Guéthary : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.